- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
4 pièces • 106 m2
Lyon 5
- À rafraîchir
590 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 41191d2e-6cc3-46f9-87fd-34368cbc4fe1
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 106 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 31 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
À deux pas des quais de Saône et de la place Gerson, venez découvrir cet appartement au fort potentiel, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du Vieux Lyon.
Ce bien rare développe 106 m² Carrez (140m² au sol) sur trois niveaux, dont un en souplex, et offre un véritable esprit maison de ville. Traversant sud-ouest / nord-est, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose actuellement de :
Trois chambres,
Une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et plafond à la française,
Une cuisine,
Une salle de bains (à repenser),
Des espaces modulables selon vos envies.
Ce bien séduira les amateurs de charme et d’authenticité souhaitant réaliser un projet sur mesure, dans un environnement calme et patrimonial.
À noter : Travaux de rénovation à prévoir. Idéal résidence principale atypique ou projet locatif.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare Saint-Paul, métro D, bus), et de toutes les commodités du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 157 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 36 kgeqCO2/m².an
- F
- G
157
Ancien DPE
36
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Immobilière Saint Nizier
- Vente
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- Location saisonnière
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69001 Lyon
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