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Appartement à vendre
4 pièces • 132,95 m2 Lyon 5

  • Duplex
  • Bon état

630 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 782a2ecc-395e-41b2-89ca-829188d11730

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 132,95 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 23,08 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Duplex avec vue sur la Saône. Situé Quai Romain Rolland, cet appartement en duplex de 133 m² vous ouvre les portes d’un cadre de vie unique au cœur de Lyon. Érigé dans un immeuble historique, il conserve toute l’authenticité et le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un état général soigné. Un bien rare qui conjugue caractère, volume et confort moderne, au coeur de la vie lyonnaise.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la distribution harmonieuse des pièces. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue le véritable cœur de ce logement, idéal pour recevoir ou profiter d’instants plus intimes en famille. La configuration en duplex apporte une dimension supplémentaire, offrant à la fois de larges espaces de réception et une sensation d’intimité préservée. Trois chambres généreuses, calmes et confortables, viennent compléter cet ensemble, permettant d’accueillir une famille, des invités ou de créer un espace de travail selon les besoins.

Les extérieurs constituent un atout exceptionnel pour un appartement de cette surface et de cette localisation. Le balcon et la terrasse offrent un prolongement des pièces de vie, où l’on peut s’accorder des moments de détente, profiter d’un café au soleil ou simplement contempler les quais et l’ambiance animée du centre-ville. Ces espaces extérieurs apportent une touche rare et recherchée, renforçant l’agrément de ce bien déjà remarquable.

Idéalement situé, ce duplex bénéficie d’un emplacement de choix, au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, tout en évoluant dans un environnement chargé d’histoire et d’authenticité.

Proposé au prix de 630 000 €, cet appartement représente une opportunité unique d’acquérir un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. Un coup de cœur assuré pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, alliant charme, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2030 € et 2780 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 132,95 m2

630 000 €

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Immo Du Quai Gestion

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
7 Quai Fulchiron
69005 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-5-69005-782a2ecc-395e-41b2-89ca-829188d11730/ 0 5 37 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 4 132.95m2 à Lyon 5 vignette-1
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