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Appartement à vendre
4 pièces • 79,55 m2 Lyon 5

  • Bon état

279 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 86ac0657-20b2-4027-ab2d-8b035e2eab5a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,55 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 20 étages

  • Étage 19

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L'avis de l'agent

LYON 5 - OPPORTUNITE - Appartement T4 avec 2 box. A la limite de Tassin-La-Demi-Lune,

Votre agence ORPI vous présente ce bel appartement T4 lumineux de 80 m², situé au 19ᵉ étage sur 20 d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien rénové et entièrement repeint, ainsi que par son orientation plein Ouest, offrant une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais !

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un dégagement, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec un accès sur les balcons filants pour profiter pleinement de la vue et de la luminosité. (Aménagement crée par IA)

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains contemporaine équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Le parquet d’origine, soigneusement restauré, apporte une véritable touche de charme et crée une atmosphère chaleureuse et élégante.

Grâce à ses volumes généreux, l’appartement offre également la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire, idéale pour créer un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins.
Dans le cadre de la rénovation, l’installation électrique a été révisée.
Les dépenses de chauffage et d’eau chaude collectifs sont intégrées dans les charges de copropriété.

La résidence dispose de beaux espaces verts au pied de l’immeuble et bénéficie d’un environnement sécurisé avec gardien et système de vidéosurveillance.

Côté pratique, vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, crèche et transports en commun. L’accès rapide aux grands axes routiers facilitera également vos déplacements au quotidien.

Plus de contrainte de stationnement grâce aux deux box fermés en sous-sol, directement rattachés au bien.
Une cave complète cet ensemble.

Un appartement lumineux, rénové, aux volumes généreux et doté d’une vue exceptionnelle : une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 153 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Latitude 45 Immobilier

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  • Vente de neuf
107 Avenue Charles De Gaulle
69160 Tassin La Demi Lune

04 78 34 78 69

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