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Appartement à vendre
4 pièces • 79,61 m2 Lyon 5

  • Bon état

348 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 27 lots

Réf. Orpi : ea2ce678-86e5-47cd-8334-b282a745ac23

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,61 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 63 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

TYPE 4 - RÉSIDENCE STANDING DE 2005 - JARDIN - DEUX GARAGES. À Lyon 5ème, au cœur de la rue Joliot-Curie, nous vous proposons ce bel appartement T4 de 79,61 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2005. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.

L’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Cet espace s’ouvre directement sur l’extérieur, permettant un accès fluide et naturel aux terrasses et au jardin.

La partie nuit comprend trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’un dégagement permettant un agencement optimisé. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter la distribution intérieure.

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : un jardin privatif de 63 m², accompagné de deux terrasses, offrant un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Enfin, l’appartement dispose de deux garages privatifs numérotés 5 et 6, situés au sein de la résidence et apportant un confort supplémentaire, rare sur le secteur.

Ce bien combine parfaitement confort moderne, calme et fonctionnalité, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable et prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES C

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1600 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine lumineuse et fonctionnelle à Lyon 5, proposée par Vernay Immobilier. L'espace comprend des meubles hauts blancs, un plan de travail foncé et un évier intégré. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle. Le style est moderne et épuré, idéal pour un bien immobilier de qualité.

Appartement à vendre - 4 pièces • 79,61 m2

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-5-69005-ea2ce678-86e5-47cd-8334-b282a745ac23/ 0 5 68 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace extérieur étroit, potentiellement une allée ou un passage latéral, bordé d'une clôture en bois sur un côté et d'un mur de bâtiment sur l'autre. Le sol est pavé et jonché de feuilles mortes. Cet espace extérieur fait partie d'un bien immobilier situé à Lyon 5, géré par l'agence Vernay Immobilier.
  • Cette photo présente un terrain extérieur à Lyon 5, potentiellement rattaché à un bien immobilier géré par Vernay Immobilier. Le terrain, actuellement peu aménagé, offre un espace vert avec un potentiel d'aménagement paysager. Une clôture assure l'intimité, tandis qu'une partie dallée suggère un accès direct depuis l'habitation.
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4-6 rue Pierre Bourgeois
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