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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 80 m2 Lyon 6

  • Bon état

554 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 86 lots
  • Charges annuelles : 1 693 €

Réf. Orpi : 54c0a968-4bea-402a-be79-f9d8d845c49a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,32 m²

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T4 traversant de 80 m² avec parking et balcon au cœur de Lyon 6ème. Découvrez cet appartement de 80 m² parfaitement agencé, où chaque mètre carré a été pensé pour optimiser votre quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un café en extérieur. Avec ses trois chambres, ce bien offre un cadre de vie équilibré et chaleureux, alliant le cachet des volumes et un entretien irréprochable.

Situé au 3ème étage dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement combine charme vintage et praticité moderne. En plus de sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition, il dispose d'atouts rares pour le secteur : une cave et un cellier pour le stockage, et surtout une place de parking extérieure privative (en sus 31.000€), un véritable luxe dans ce quartier prisé. Que vous envisagiez un premier achat familial ou un investissement locatif pérenne, ce bien en bon état général est prêt à vous accueillir.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : tout se fait à pied dans un rayon de 200 mètres. Vous profitez de la proximité immédiate de l'École Jean Racine, tandis que la station de métro FOCH facilite tous vos déplacements urbains. Pour vos envies gourmandes ou vos courses quotidiennes, les commerces de bouche et boutiques du Cours Franklin Roosevelt se trouvent au bout de la rue, vous offrant le meilleur de la vie lyonnaise au pas de votre porte, sans oublier la Place du Maréchal Lyautey et sa fontaine.

Le luxe du calme et d'une place de parking en plein 6ème arrondissement est à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : planifions ensemble votre visite dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 246 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 246 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce balcon offre une vue urbaine charmante. Il est équipé d'une petite table et d'une chaise, idéal pour se détendre. L'espace est complété par des plantes, ajoutant une touche de verdure à l'environnement citadin. Côté Salvagny - Lyon 6

Appartement à vendre - 4 pièces • 80 m2

554 000 €

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

04 81 91 80 00

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-6-69006-54c0a968-4bea-402a-be79-f9d8d845c49a/ 0 5 44 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre lumineuse offre un espace de vie agréable. Elle dispose d'un lit double, d'un accès à un balcon ensoleillé et d'une décoration sobre et élégante. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Côté Salvagny - Lyon 6
  • La salle de bain présente un design moderne et fonctionnel. Elle est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et d'une paroi de douche. L'ensemble est lumineux et semble en excellent état. Le logo 'Orpi' est visible en bas à gauche. Côté Salvagny - Lyon 6
  • Cette chambre lumineuse présente un parquet en bois et un grand placard en bois sculpté. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce aux fenêtres. Un lit et un fauteuil orange complètent l'aménagement. Le logo 'Orpi' est visible. Côté Salvagny - Lyon 6
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un lit cabane original, un sol en parquet chaleureux et un tapis rose. Une fenêtre ouverte offre une vue dégagée, complétant l'ambiance accueillante et fonctionnelle de l'espace. Côté Salvagny - Lyon 6
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des éléments gris brillants et un plan de travail assorti. Elle est équipée d'appareils modernes, notamment un lave-vaisselle et un lave-linge, et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à la fenêtre. L'espace est optimisé pour une utilisation efficace. Côté Salvagny - Lyon 6
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