Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 140,04 m² Lyon 6

À rafraîchir

749 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 41 lots
Charges annuelles : 1 550 €

Réf. Orpi : f89ced83-69ca-4641-b728-9fc180c0bd72

L'essentiel

4 pièces
Surface 140,04 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 36,51 m²

Intérieur

Ascenseur
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Élégance et volumes – Lyon 6ᵉ, à deux pas de la place Maréchal Lyautey. Situé au sein d’une résidence de standing, sur son terrain, idéalement placée à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement familial de 140,04 m² offre un cadre de vie recherché, alliant cachet de l’ancien et confort actuel.

En étage élevé et traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme. L’entrée distribue harmonieusement les espaces. La pièce de réception de plus de 36 m² séduit immédiatement par son cachet : parquet en chevrons, cheminées en marbre, moulures et hauteur sous plafond remarquable de 3,55 m, conférant à l’ensemble élégance et générosité des volumes.

L’espace nuit propose trois chambres confortables (de 13 m² à 20 m²), adaptées à une vie de famille. La cuisine est indépendante, aménagée, équipée, et fonctionnelle. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’agencement.

Bien que l'appartement ait été soigneusement entretenu, quelques travaux de rafraîchissement, selon les envies, vous permettront d’en révéler pleinement le potentiel et de l’inscrire dans un style plus contemporain.

L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement de façade, contribuant à une bonne performance énergétique, élément appréciable pour un bien de cette époque. Une cave et un grenier complètent l’ensemble.

Un appartement de caractère, offrant de beaux volumes et une adresse prisée, idéal pour ceux qui recherchent l’élégance du 6ᵉ arrondissement dans un cadre de vie qualitatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 111 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 23 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

111 23

23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2010 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Caluire Bourg

04 78 08 18 25

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 140,04 m²

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-6-69006-f89ced83-69ca-4641-b728-9fc180c0bd72/ 0 5 557 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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