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Appartement à vendre
4 pièces • 90 m² Lyon 7

Bon état

329 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 101 lots
Charges annuelles : 2 076 €

Réf. Orpi : 77b1d6cc-76f7-46af-9cbc-b01341a64042

L'essentiel

4 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,64 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Lyon 7 Debourg - apt T4 traversant à 6 min du métro, au calme et au cœur des commerces. Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence soignée, ce T4 traversant de 89 m² bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure lumière au séjour et fraîcheur dans les chambres.

Le séjour, orienté sud, s'ouvre sur un balcon, la pièce bénéficiant ainsi d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée semi-ouverte prolonge naturellement l'espace de vie. Le parquet au sol donne une chaleur immédiate à l'ensemble.
Le coin nuit regroupe les chambres côté nord, avec un second petit balcon.
La salle de bains avec baignoire, les WC séparés et un espace buanderie intégré composent une distribution efficace, un plan qui fonctionne aussi bien pour une famille que pour une colocation.

L'appartement est chauffé par le sol, alimenté par le réseau de chauffage urbain de la ville : un confort d'usage supérieur, des charges maîtrisées et une empreinte écologique réduite. Ajoutés au ravalement de façade, à l'isolation par l'extérieur et au remplacement complet des fenêtres en 2022, les grands travaux sont derrière vous.

À 6 minutes à pied du métro B Debourg, au cœur d'un Gerland un quartier en plein développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 74 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

74 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 810 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Axes Immobilier

04 37 28 61 78

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 90 m²

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251, avenue Jean Jaurès
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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-7-69007-77b1d6cc-76f7-46af-9cbc-b01341a64042/ 0 5 96 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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