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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78,99 m2 Lyon 8

  • Bon état

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 35cb78dc-b256-4a73-9e99-3d4f1cc77397

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,99 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T4 78 m² + balcon + garage - Lyon 8 - 170 000 €. À Lyon 8ᵉ, découvrez cet appartement de 78,32 m² offrant 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé dans un secteur calme et pratique (proximité commerces, écoles et transports), il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois vraies chambres + dressing, d’une salle de bains et de WC séparés.

Charges très faibles : seulement 116 €/mois. Balcon exposé + garage en sus.

Investisseurs : plafonnement loyers à 1 042 €/mois HC → rentabilité nette 5,5% !

Prix : 170 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 318 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 318 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2300 € et 3200 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier, situé à Lyon 8, présente un espace de vie lumineux. La salle à manger est bien aménagée. L'agence JMV gère cette propriété. Pour plus d'informations, contactez JMV.

Appartement à vendre - 4 pièces • 78,99 m2

170 000 €

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12 Rue Vaubecour
69002 Lyon

04 78 38 30 47

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4.8 https://www.orpi.com/jmv/ 0 5 195 avis clients
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