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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 66,32 m2 Lyon 8

  • Bon état

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 974 €

Réf. Orpi : 35e805d7-0f64-4e9f-9754-c5e77564ed12

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 66,86 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,68 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T4 de 66 m² vendu loué – Lyon 8ème. EXCLUSIVITÉ ORPI – OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE ET LOCATIVE

Situé au sein du 8e arrondissement de Lyon dans le quartier Santy - La Plaine, cet appartement T4 de 66 m² est proposé à la vente sous le statut de bien vendu loué.
Le loyer actuel est fixé à 1 060 € hors charges par mois.
À ce montant s'ajoutent 40 € de provisions mensuelles pour charges, soit un terme de 1 100 € charges comprises.

Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 60, cet appartement dispose d'un agencement intérieur qui optimise parfaitement chaque espace.

L'entrée, dotée de nombreux rangements intégrés, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct au balcon, complétée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, le bien propose trois chambres adaptées aux familles comme à la colocation, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Confortable et bien isolé grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, le logement dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz naturel.
Une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Copropriété : Résidence sécurisée avec espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES E

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2010 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un mobilier moderne. La décoration murale ajoute une touche de personnalité, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Un balcon accessible par des portes vitrées complète cet espace convivial. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

Appartement à vendre - 4 pièces • 66,32 m2

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/monplaisirlumiere/ 0 5 217 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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