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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 88,65 m2 Lyon 9

  • À rafraîchir

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7992a969-5f6a-4746-87a7-37950370a89b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,65 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 33,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Lyon 9-plateau St Rambert-agréable et lumineux T3 88m² avec grand garage. Exclusivité ORPI – Appartement T3 de 88 m² sur le plateau de Saint-Rambert (Lyon 9e)

Venez découvrir cet appartement traversant, situé au 3ème étage sur 6, d’une résidence calme et familiale, au cœur du plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème.
Sans vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités lyonnaises.
Il dispose de 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de douche, d'une cuisine et d'un séjour double. (possibilité de recréer un 3ème chambre)

Atouts principaux :

Surface : 88 m² bien agencés

Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis, très lumineux

Agréable balcon avec Bow Window, plein Sud, de 4 m² donnant sur la verdure

Copropriété paisible et bien entretenue, entourée d’espaces verts

Cave privative incluse

Grand garage fermé de 18m² (inclus dans le prix) + parking collectif sécurisé

Chauffage individuel électrique

DPE : C

Potentiel :

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût et révéler tout son potentiel.

Emplacement :

Un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Lyon, avec :

Commerces, écoles et marché accessibles à pied en moins de 5 minutes,

Bus n°2 à proximité immédiate, reliant Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes,

Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille.

Prix du bien (garage inclus) : 295 000 euros

Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir sans attendre ce bien rare sur le secteur !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 166 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 166 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1920 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

L'image présente un espace lumineux d'un bien immobilier, probablement un balcon ou une véranda. On y observe une petite table ronde et des chaises, invitant à la détente. La vue extérieure est dégagée, offrant une perspective agréable. Côté Saône Immobilier - Lyon 9

Appartement à vendre - 4 pièces • 88,65 m2

295 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-9-69009-7992a969-5f6a-4746-87a7-37950370a89b/ 0 5 456 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre lumineuse présente un lit double, une armoire en bois et une fenêtre offrant une vue extérieure. Des chaises d'appoint et une table de chevet complètent l'aménagement. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un canapé et des étagères remplies de livres. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre. L'aménagement suggère un espace de détente ou un bureau à domicile. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • La salle de bain présente un design moderne avec un meuble vasque gris et un miroir encastré. L'espace est optimisé avec une douche et des rangements intégrés, offrant fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble est lumineux et accueillant. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bien immobilier offre une vue panoramique grâce à ses grandes fenêtres. Un petit balcon aménagé avec une table et une chaise crée un espace de détente. L'environnement extérieur est verdoyant et lumineux. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
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