- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 89 m2
Lyon 9
- À rafraîchir
395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : de91a73b-3151-4d03-807c-6332b98d1528
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 89 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 26,45 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Au sein d’une résidence construite en 2003, cet appartement T4 de 89 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l’entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable. Le salon-séjour, lumineux, s’ouvre sur une vaste terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur.
L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.
La situation est privilégiée : écoles, commerces, bus, gare et métro se trouvent à quelques pas seulement, facilitant chaque déplacement du quotidien.
Un bien rare dans le secteur, réunissant confort, praticité et douceur de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 118 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 22 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1150 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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