Appartement à vendre
4 pièces • 72,14 m2 Mâcon

  • Duplex
  • Bon état

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ebdf70d9-40c9-40f5-a237-c1f7bad838c2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 72,14 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,49 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Comme une maison ! Appartement en duplex avec terrasse et garage – Secteur Charnay-lès-Mâcon. À la limite de Charnay-lès-Mâcon, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement en duplex, assimilable à une maison de ville, sans aucun frais de copropriété.
D’une surface habitable de 72,35 m², le bien s’organise sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une pièce de rangement, un WC indépendant, ainsi qu’une belle pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace fonctionnel bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse de 32 m², véritable atout du bien.
Cette terrasse, rare sur le secteur, constitue un réel espace de vie à part entière. Spacieuse et aménagée, elle permet d’accueillir aisément un salon d’extérieur, un espace repas et des zones de détente. Elle est complétée par deux cabanons offrant des solutions de rangements supplémentaires.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant.
Le bien dispose également d’un garage fermé avec grenier.
L’appartement est en très bon état et bénéficie de prestations actuelles, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage individuel électrique dont les radiateurs et le cumulus ont été installés en décembre 2025.
Une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou toute personne souhaitant bénéficier d’un logement clé en main, avec un extérieur généreux et un garage, dans un secteur recherché.
Classe énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 196 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1860 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Mâcon, gérée par GL Immobilier, présente un extérieur charmant avec un espace repas et un jardin verdoyant. La façade de la maison est ornée de détails architecturaux intéressants.

Appartement à vendre - 4 pièces • 72,14 m2

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GL Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-macon-71000-ebdf70d9-40c9-40f5-a237-c1f7bad838c2/ 0 5 72 avis clients

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  • Cette propriété à Mâcon, gérée par GL Immobilier, présente un extérieur charmant avec un espace repas et un jardin verdoyant. La façade de la maison est ornée de détails architecturaux intéressants.
  • Cette propriété à Mâcon, gérée par GL Immobilier, présente un espace extérieur charmant. La terrasse avec table et chaises invite à la détente. Des éléments décoratifs ajoutent du caractère à ce bien immobilier.
  • Ce bien immobilier à Mâcon, géré par GL Immobilier, présente un salon lumineux avec poutres apparentes et un coin cuisine ouvert. L'espace est chaleureux et accueillant, idéal pour une famille. La décoration est soignée.
  • Ce bien immobilier, situé à Mâcon, est géré par GL Immobilier. Le salon spacieux présente un coin détente confortable et un escalier menant à l'étage. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette propriété spacieuse à Mâcon, gérée par GL Immobilier, présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un aménagement ouvert. Elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille. La cuisine est ouverte sur le salon.
  • Cette chambre à Mâcon, gérée par GL Immobilier, présente un décor moderne et lumineux. Elle dispose d'un lit double, d'une fenêtre avec vue et d'éléments décoratifs artistiques. L'espace est bien agencé et accueillant.
  • Cette salle de bain, située à Mâcon, présente un agencement fonctionnel. Le bien est géré par GL Immobilier. On y trouve une baignoire, un meuble vasque et un lave-linge. L'ensemble est bien entretenu.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à Mâcon. On y voit un espace aménagé avec des étagères, un rideau décoratif et un bureau. GL Immobilier gère cette propriété.
  • Ce bien immobilier, situé à Mâcon, est géré par GL Immobilier. Il présente un espace de vie optimisé avec un canapé-lit rouge, un bureau et un coin bureau. L'ensemble est complété par une décoration soignée.
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    Cette propriété à Mâcon, gérée par GL Immobilier, présente un extérieur charmant avec un espace repas et un jardin verdoyant. La façade de la maison est ornée de détails architecturaux intéressants.

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