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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 79,75 m2 Malakoff

  • Bon état

599 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (575 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c5611db6-4da8-42fa-afdd-5c5df3237c8b

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,75 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,11 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Malakoff - 4 pièces 79,75 m² avec balcon et parking - DPE C. À Malakoff, au sein de la Résidence Univert, immeuble récent, appartement de 4 pièces de 79,75 m² (loi Carrez) en bon état, situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une vaste entrée de plus de 12 m², d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de trois chambres (12,2 m², 10,8 m² et 9,5 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Prestations : parquet , menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chauffage et eau chaude collectifs au gaz par chaudière à condensation. Installation électrique sans anomalie.

Une place de parking couverte complète ce bien.

DPE : classe C (107 kWh/m²/an) - GES : classe C (21 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Copropriété. Charges annuelles : environ 2 676 € (chauffage et eau chaude inclus).

Présence de cameras de surveillances dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (575 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 107 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Alesia Didot Immobilier

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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
157 Rue d'Alésia
75014 Paris

01 45 42 49 26

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Informations

  • Ce salon lumineux et fonctionnel comprend un canapé confortable, un espace de travail avec un piano numérique, et un coin repas. La décoration épurée et les grandes fenêtres offrent un cadre de vie agréable. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Ce salon-salle à manger lumineux offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend une table à manger, un coin piano et des rangements pratiques, le tout dans une ambiance chaleureuse. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Ce lumineux appartement de type F2/T2 offre un espace de vie convivial avec un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Proche de toutes commodités. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant un salon confortable et une cuisine moderne. La salle à manger adjacente et le piano ajoutent une touche d'élégance. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires grises épurées, un îlot en bois chaleureux et des plans de travail en bois. La lumière naturelle inonde l'espace par la fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Idéale pour cuisiner et recevoir. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Cette chambre d'enfant lumineuse dispose d'un lit simple avec tiroirs, d'un bureau et d'une grande armoire avec miroir. La pièce est bien rangée et prête à être occupée. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien rangée comprend un lit confortable, un bureau fonctionnel et de nombreux espaces de rangement. La décoration colorée et ludique crée un environnement stimulant pour un jeune résident. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche, un lavabo et un radiateur sèche-serviettes. Les finitions sont soignées, avec des carreaux de mur taupe et un meuble vasque bleu marine. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une literie violette. Un bureau d'angle avec un ordinateur et une chaise de bureau est idéal pour le travail ou les loisirs. Des armoires blanches spacieuses maximisent le rangement. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel avec un ordinateur et d'une coiffeuse élégante. La grande fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. Le tout crée un espace de vie moderne et pratique. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Cette chambre meublée comprend un lit simple, un bureau avec une chaise, et une coiffeuse avec miroir. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
  • Cette chambre lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit simple avec rangements intégrés, d'un bureau, d'une armoire spacieuse et d'une bibliothèque. La grande fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. Alesia Didot Immobilier - Malakoff
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