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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 83,79 m2 Marseille 11

  • Bon état

267 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 302e7d41-3fbf-4577-a901-a29f12716dd2

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,19 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement T4 - La Valentine 13011 - avec terrasse et parking. ORPI vous présente, un bel appartement T4 situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Cet appartement d’environ 80 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du secteur recherché de La Valentine (13011 Marseille).
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux d’environ 22 m² ouvrant sur une terrasse d’environ 5 m², idéal pour profiter d’une vue dégagée et d’une bonne exposition.
La cuisine semi-ouverte d’environ 10 m², fonctionnelle et équipée, est complétée par une buanderie.
Le coin nuit dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés.
L’ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une belle luminosité, orientation Est.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative et une cave.
La résidence dispose d’un jardin arboré, les façades et la toiture ont été refaites récemment.
Idéalement situé, l’appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus (S6, 4, 50, 15S, 51), à proximité des écoles, commerces et supermarchés, tout en restant dans un environnement calme.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 248 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2550 € au 03/02/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Marseille 11, présente un intérieur lumineux et accueillant. Le salon, avec son mobilier moderne, offre un espace de vie confortable. L'agence Côté Sud gère cette propriété.

Appartement à vendre - 4 pièces • 83,79 m2

267 000 € * prix indicatif

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Côté Sud

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
97 Boulevard Sainte Marguerite
13009 Marseille

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-marseille-11-13011-302e7d41-3fbf-4577-a901-a29f12716dd2/ 0 5 447 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Ce bien immobilier, situé à Marseille 11, présente un intérieur lumineux et accueillant. Le salon, avec son mobilier moderne, offre un espace de vie confortable. L'agence Côté Sud gère cette propriété.

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Côté Sud

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