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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 65,60 m2 Marseille 11

  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 76 lots
  • Charges annuelles : 1 852 €

Réf. Orpi : 41a1f2f5-47ee-4e52-8b7b-82ec3d9e59e2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 66 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,22 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

T4 - Résidence sécurisée et arborée aux pieds des collines - portail automatique - caméra de surveillance - jardinier - bon état - lumineux - cave - La Valbarelle - 13011 Marseille. T4 - Cave - Résidence sécurisée et arborée aux pieds des collines - portail sécurisé - caméra de surveillance - jardinier - La Valbarelle - 13011 Marseille

Situé au sein d'une résidence sécurisée de taille humaine, aux pieds des collines de La Valbarelle, découvrez cet appartement de type 4 offrant un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable.

D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres dont une actuellement ouverte sur le séjour, permettant ainsi la création d'un vaste espace de vie de type T3 selon vos besoins.

Traversant et bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle, cet appartement séduit également par ses prestations de confort :
Climatisation, menuiseries en double vitrage
Cuisine moderne et équipée (2023)
Isolation thermique améliorée
Cave privative avec électricité

En bon état général, ce bien offre une excellente base pour un projet de personnalisation ou d'investissement.

Côté stationnement, les résidents bénéficient d'un parking libre au sein de la copropriété. De nombreuses places sont également disponibles à proximité pour accueillir famille et amis.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 154 € / mois
Taxe foncière : 1 233 € / an

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un environnement calme et sécurisé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 4 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 4
Émissions GES C 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1180 € (2021, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie moderne. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11

Appartement à vendre - 4 pièces • 65,60 m2

169 000 €

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

04 91 87 50 02

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4.6 https://www.orpi.com/avaimmobilier11/ 0 5 19 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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