Appartement à vendre 4 pièces • 117 m2 Marseille 12 Réf. Orpi : 4070-018099-124
289 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 117 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 22 m²
Extérieur
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Terrasse
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Cette jolie maison de ville est divisée en deux appartements de type 2 mais il est très facilement possible de la transformer en une seule habitation de type 4.
En rez-de-chaussée et en souplex, un T2 de 77m² en surface au sol, rénové avec goût, comprenant salon, cuisine semi ouverte entièrement équipée, toilettes avec point d'eau et une terrasse de 14m². Vous accèderez par un escalier à une superbe chambre parentale avec sa salle d'eau et son coin buanderie, ainsi que des toilettes indépendant.
A l'étage supérieur, un T2 de 40m² en surface au sol à rénover qui se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'un bureau avec mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes.
Pour plus de rangement, une cave ainsi qu'un local à vélos ou scooter viennent compléter ce bien.
Cette maison est située à 5 minutes à pieds de l'école La Cadenelle et a proximité immédiate de tous commerces.
Pour une famille : transformation du T2 au dernier étage à moindre coût en 2 chambres, dressing, salle de bains et toilettes.
Pour un investisseur : location immédiate des deux appartements libres de tout occupant. (avec compteurs électriques séparés)
Possibilité de location saisonnière/étudiante/AirBnB avec une bonne rentabilité !
Pas de charges ! RARE A LA VENTE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraire charge vendeur
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 231 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1360 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
L'Agence Des 3 Bastides
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Quartier Les Caillols à Marseille 12
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13012 Marseille