- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
4 pièces • 120 m2
Marseille 13
- Duplex
- Neuf
325 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 10 lots
- Charges annuelles : 150 €
Réf. Orpi : 81d1c880-559b-4544-a46f-c5a3d14686f1
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 120 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 38,50 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
-
1 place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
La Bastides des Anges se situe dans le quartier résidentiel . Elle ne comporte que 5 appartements : un T4/5 en Rez de chaussée , un T2 et un T3 aux premier et deuxième (et dernier) étage . C'est donc au sein d'une toute petite copropriété que vous allez pouvoir vous installer dans un bien entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et modernes , alliant ainsi le charme de l'ancien et du contemporain .
La Bastide des Anges était l'un des premiers édifices de cette parcelle Marseillaise ( voir photo vue du ciel prise en 1923 ) . Elle fut la propriété pendant des dizaines d'années de la famille PAULIDES qui était fabriquant , importateur et exportateur de Verreries , Faïences et Porcelaines . Ce lieu a déjà sa propre histoire et ne demande qu' à accueillir de nouveaux occupants privilégiers.
L'appartement que nous vous proposons ici est composé d'un vaste séjour cuisine de 38 m² doté une belle hauteur sous plafond et équipé d'une climatisation réversible .
Celui ci dessert une magnifique terrasse privative et au calme absolu de 30 m² .
Le couloir climatisé dessert trois grandes chambres spacieuses ( 10,5 / 12,5 / 13,5 m² ) dont une avec sa salle d'eau privative ,un Wc indépendant suspendu et une belle salle de bain lumineuse .
Par celui ci vous pourrez accéder à la très grande salle de jeu en niveau inférieur qui pourra à souhaite se transformer en salle de sport , de cinéma ou de bureau
Ce bien est complété par deux parkings privatifs en enfilade . Il est également très aisé de stationner dans la rue .
Le charme de l'ancien rénové ce complète d'un lieu au calme absolu.
La façade est rénovée , les menuiseries sont neuves et modernes , les volets seront en aluminium afin de ne pas avoir d'entretien .
Côté diagnostiques , que demander de plus ? Pas d'anomalies électriques (et oui c'est neuf ), pas de termites , pas de plomb , le DPE est en B ,
La taxe foncière sera autour des 800 euros . Pas de charges à prévoir si ce n'est la quotte part de l'assurance copropriété ainsi que des frais liés au ménages des parties communes .
Nous avons les clés en agence afin d'organiser votre visite dans les meilleurs délais .
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 102 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
102
3
3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Appartement à vendre - 4 pièces • 120 m2
325 000 €
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13012 Marseille
