- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 122,06 m2
Marseille 4
- Bon état
453 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 62 lots
- Charges annuelles : 1 800 €
Réf. Orpi : 63336730-572e-42cc-84e2-11534a4a0fde
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 122 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
L'avis de l'agent
Au sein d’un remarquable immeuble Art déco des années 1930, signé par l’architecte Eugène Sénès, cette résidence de standing bénéficie de deux cages d’escalier indépendantes et de deux ascenseurs, un atout rare apportant confort et praticité au quotidien.
Orpi vous propose ce magnifique appartement traversant de type 4 développant 122 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et entretenu avec le plus grand soin.
Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les élégantes hauteurs sous plafond et le parquet d’origine en mosaïque confèrent à ce bien un caractère unique, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, s’organise autour d’un vaste double séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Un espace de réception raffiné, idéal pour recevoir, sublimé par des prestations soignées et des finitions de qualité.
La cuisine, parfaitement intégrée à l’ensemble, séduit par son équilibre entre esthétique et fonctionnalité.
L’espace nuit accueille trois belles chambres, au calme, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’appartement est présenté dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux.
Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément au prix de 25 000 €.
Les atouts :
* Immeuble Art déco emblématique signé Eugène Sénès
* Deux cages d’escalier et deux ascenseurs
* 122 m² aux volumes rares
* Balcons
* Double séjour de réception lumineux
* Appartement traversant
* Parquet d’origine et belles hauteurs sous plafond
* Prestations de qualité et rénovation soignée
* Aucun travaux à prévoir
* Cave de 17 m²
* Place de parking en sous-sol en supplément
* Adresse centrale recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires
Un bien rare, alliant le charme intemporel de l’architecture des années 1930 à des prestations contemporaines de qualité, au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 213 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 47 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
213
47
47
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