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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 91,33 m2 Marseille 9

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78aa96a6-913b-4a10-8ec7-44bbe1664c86

L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 31,20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. ORPI -EXCLUSIVITE- 13009 - STATIONNEMENT - T3/4 - BOX INCLUS - LUMINEUX - DERNIER ETAGE - MAZARGUES

Orpi vous propose à la vente ce très beau T3/4 au cœur de la résidence prisée et sécurisée "Seigneurie Magnan" dans le 9e arrondissement Marseillais. Une résidence récente en fond d'impasse au calme.

Cet appartement situé au 3eme et dernier étage, est composé comme suit : un spacieux séjour (de plus de 30 m2), une cuisine pouvant s'ouvrir et donnant tous deux sur une belle terrasse, 1 chambre avec salle d'eau et dressing, une 2eme très vaste de 17m2 ( possibilité de créer deux chambres) , une jolie salle de bain, un WC séparé, ...
Pour l'extérieur une terrasse de 20 m2, exposée sud est, vue sur des pins saura à coup sûr finir de vous séduire.

Coté stationnement un box vous permettra de stationner aisément votre véhicule , inclus dans le prix.

Les points forts :
- L'agencement
- La luminosité
- le calme
- La résidence recherchée et entretenue

Proche de Mazargues et de toutes les commodités!
En somme un appartement lumineux, spacieux, et parfaitement agencé
DPE: C
Charges : 105e/mois
TF: 1630 euros


A visiter sans tarder ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 115 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 115 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 03/02/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier à Marseille 9, présenté par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente, offre un espace extérieur aménagé avec vue dégagée. Le balcon est équipé de mobilier de jardin invitant à la détente. L'environnement est verdoyant et paisible.

Appartement à vendre - 4 pièces • 91,33 m2

399 000 €

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Location
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-marseille-9-13009-78aa96a6-913b-4a10-8ec7-44bbe1664c86/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier à Marseille 9. L'agence Orpi Ava Immobilier La Petite Rente gère cette propriété. On y voit des meubles clairs, un plan de travail en granit et un accès à un balcon.
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  • Cette salle de bain, située à Marseille 9, est gérée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente. Elle présente une baignoire, une douche, un lavabo et un bidet, le tout dans un style épuré et fonctionnel.
  • This is a bathroom in a property in Marseille 9, handled by Orpi Ava Immobilier La Petite Rente. It features a shower, a sink, and a mirror.
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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

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