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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 91,34 m2 Marseille 9

  • Bon état

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bc32a456-d1a0-49d6-8db2-2622e3f096a7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 28,44 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

MARSEILLE 9e – EXCLUSIVITÉ ORPI – SUPERBE T4 TRAVERSANT AVEC GRANDE TERRASSE. ORPI vous présente en exclusivité ce très bel appartement T4 de 92 m², situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence sécurisée de standing.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement.

La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, se compose d’un séjour double avec espace repas de 29 m², prolongé par une élégante cuisine ouverte de 14 m², entièrement équipée. Un ensemble convivial et contemporain offrant plus de 43 m² d’espace de réception.

Véritable atout de ce bien, le séjour s’ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 17 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement résidentiel privilégié.

L’espace nuit accueille trois chambres ainsi que deux salles de bains, offrant une configuration particulièrement confortable pour une famille.

Traversant, lumineux et en excellent état, l’appartement ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Son emplacement recherché permet de profiter à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant du calme et du standing de la résidence.

Volumes généreux, grande terrasse, luminosité et adresse privilégiée : un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Stationnement : box fermé en sous-sol en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 80 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côté Sud

  • Vente
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97 Boulevard Sainte Marguerite
13009 Marseille

04 91 71 10 36

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