Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 98 m² Marseille 9

Duplex
Bon état

459 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 377a7a9b-16a8-47b9-b8f0-7a9ce61ef7d6

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Séjour 30 m²

Intérieur

Ascenseur
Cheminée
Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 7

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L'avis de l'agent

EXCEPTIONNEL - 13009 - Duplex dernier étage - Terrasses - Box Double - Vue mer & Notre-Dame-de-la-Garde. Marseille 9e – Sainte-Marguerite / Augustin Aubert

Dans une résidence récente de bon standing avec ascenseur, découvrez ce superbe T4 en duplex de près 100 m², traversant Est/Ouest et situé aux deux derniers étages de l’immeuble.

Dès l’entrée, le ton est donné : un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne meublée et équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
L’ensemble s’ouvre sur une loggia avec vue panoramique sur la ville et les massifs environnants.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse plein ciel de 36 m² exposée Ouest, véritable pièce à vivre supplémentaire, avec vue imprenable sur la mer, Notre-Dame-de-la-Garde et le Stade Vélodrome. Un cadre idéal pour recevoir, dîner ou simplement admirer les couchers de soleil.

Le premier niveau propose également une suite parentale avec salle d’eau et dressing aménagé.

À l’étage :
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un toit-terrasse solarium de 32m², parfait pour profiter du soleil en toute intimité

Pour un confort optimal au quotidien, un box double en sous-sol complète ce bien.

Tramway au pied de l’immeuble, commerces et commodités à proximité.

Un bien rare sur le secteur, réunissant :

dernier étage

duplex

grande terrasse

vues emblématiques de Marseille

stationnement

Idéal pour une famille ou pour des retraités souhaitant allier confort, vue et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr