- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
4 pièces • 85,76 m2
Montfermeil
- Duplex
- Bon état
249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b4eca953-cb3c-4cb8-b309-0a2f4e58ff27
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 85,76 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 31,72 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Électricité
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Triple vitrage
Extérieur
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Balcon
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Dans un quartier calme et recherché de Montfermeil, au cœur des 7 Îles, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 85,86 m², situé dans une résidence moderne construite en 2020.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et fonctionnel constitué d'un séjour ouvert sur la cuisine offrant un cadre chaleureux. Une première chambre au Nord, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis.
Le bien dispose également d’un balcon Sud de 4,85 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un emplacement de stationnement privé, un atout précieux au quotidien.
Grâce à une isolation extérieure bien supérieure aux réglementations actuelles et à une toiture athermique ventilée, les performances thermiques du bâtiment renforce le confort et réduit les coûts.
Le logement bénéficie de grandes menuiseries en triple vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu’une belle luminosité naturelle. La ventilation double flux assure un renouvellement constant de l’air intérieur, tout en récupérant la chaleur, filtrant l'air extérieur, pour un environnement sain et économe.
Des espaces de coworking sont intégrés à la résidence, idéals pour télétravailler dans un cadre professionnel et convivial sans quitter son lieu de vie. Enfin, la qualité de conception globale permet de bénéficier de charges particulièrement faibles.
Le tout à proximité des commodités, transports et écoles, il n’attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 44 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
44
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 15/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Dame Des Anges
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93370 Montfermeil