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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 103,21 m2 Montluel

  • Parfait état

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c369321b-3690-4162-8e72-ea39e4df6910

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103,21 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre MONTLUEL CENTRE – SPACIEUX T4/T5 DE PLUS DE 103 M² AVEC ASCENSEUR. NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MONTLUEL CENTRE – SPACIEUX T4/T5 DE PLUS DE 103 M² AVEC ASCENSEUR
À DEUX PAS DE LA GARE, DES ÉCOLES ET DES COMMERCES

Idéalement situé en plein centre de Montluel, à quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement traversant de plus de 103 m², situé au 3eme étage avec ascenseur.

Lumineux et parfaitement agencé, il offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de quasiment 30 m² offrant un bel espace convivial, prolongée par une cuisine moderne semi-ouverte de 12 m², entièrement équipée.

L'espace nuit se compose actuellement de trois chambres, dont une très grande chambre d'environ 20 m², issue de la réunion de deux chambres.
Cette configuration offre une réelle possibilité d'évolution : une simple remise en place d'une cloison permettrait de retrouver quatre chambres, une solution idéale pour une famille ayant besoin d'espaces supplémentaires.

Une salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC indépendants complètent l'espace intérieur.

Une cave vient compléter ce bien.

Stationnement libre et facile aux abords de la résidence.

LES ATOUTS :
️ Plus de 103 m² habitables
️ Appartement traversant et lumineux
️ 3 chambres actuellement, possibilité 4
️ Très beaux volumes
️ Cuisine moderne semi-ouverte et équipée
️ 3eme étage avec ascenseur
️ Cave
️ Gare, écoles et commerces accessibles à pied
️ Idéal pour une famille

Un appartement rare par sa superficie et sa modularité, offrant un emplacement privilégié au cœur de Montluel. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

04 72 01 10 30

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