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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 92 m2 Montpellier

  • Parfait état

474 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8b875e57-61df-461d-9f18-e43145a31df5

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage urbain

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

T4 récent avec terrasse et jardin à Port Marianne. Élégance Contemporaine et Jardin Privatif au Cœur de Port Marianne

Découvrez un cadre de vie d'exception au sein de l’un quartier les plus prisés de Montpellier. Situé dans la résidence « Indus », achevé en 2023, ce superbe appartement T4 de 91 m² offre l’équilibre parfait entre design urbain, confort moderne et sérénité végétale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une la pièce de vie qui s'étale sur deux espaces, salon et salle a manger, intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée entre les deux.
Cet espace de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix.

Coté nuit, vous trouverez trois chambres. Deux d’entre elles disposent d’un accès direct à un second extérieur. Une salle de bain contemporaine aux finitions soignées, des WC séparés et de nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien de standing.

Construction 2023 : Profitez des dernières normes énergétiques et acoustiques (RT2012 / RE2020) sous garantie décennale.

Emplacement Stratégique : à proximité immédiate du tramway, seulement 3 minutes de l'arrêt Pablo Picasso.

Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien.

Contactez nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 83 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 83 8
Émissions GES B 8
Cette photo présente une terrasse de rez-de-jardin, aménagée avec une table et des chaises, donnant sur un espace extérieur verdoyant. L'ensemble suggère un lieu de vie agréable et fonctionnel. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier

Appartement à vendre - 4 pièces • 92 m2

474 000 € * prix indicatif

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Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
47 quai du Verdanson
34000 Montpellier

04 34 00 90 90

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Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, un lavabo sur un meuble de rangement, et un miroir lumineux. Les finitions soignées et l'éclairage LED créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
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    Cette photo présente une terrasse de rez-de-jardin, aménagée avec une table et des chaises, donnant sur un espace extérieur verdoyant. L'ensemble suggère un lieu de vie agréable et fonctionnel. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier

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