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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 91,33 m2 Montpellier

  • Parfait état

399 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 96 lots
  • Charges annuelles : 2 400 €

Réf. Orpi : 8b875e57-61df-461d-9f18-e43145a31df5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,33 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 13,20 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage urbain

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

T4 récent avec terrasse et jardin à Port Marianne. Élégance Contemporaine et Jardin Privatif au Cœur de Port Marianne

Découvrez ce cadre de vie d'exception au sein de l’un quartier les plus prisés de Montpellier.
Ce superbe appartement T4, situé dans la résidence « Indus », de 91 m² offre l’équilibre parfait entre design, confort et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une la pièce de vie qui s'étale sur deux espaces, salon et salle a manger, intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée entre les deux.
Cet espace de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix.

Coté nuit, vous trouverez trois chambres. Deux d’entre elles disposent d’un accès direct à un second extérieur. Une salle de bain aux finitions soignées, des WC séparés et de nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien de standing.

L'appartement, traversant, bénéficie d'une double exposition : au 1ᵉʳ étage côté rue pour plus de sécurité, et en rez-de-jardin au calme sur l'intérieur de la résidence.

Profitez des dernières normes énergétiques et acoustiques (RT2012) sous garantie décennale.

Emplacement Stratégique : à proximité immédiate du tramway, seulement 3 minutes de l'arrêt Pablo Picasso.
Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien.

Contactez nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 83 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi C’Immo Beaux-Arts

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47 quai du Verdanson
34000 Montpellier

04 34 00 90 90

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Appartement à vendre 4 91.33m2 à Montpellier vignette-1
  • Cette photo présente une terrasse de rez-de-jardin, aménagée avec une table et des chaises, donnant sur un espace extérieur verdoyant. L'ensemble suggère un lieu de vie agréable et fonctionnel. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
  • Appartement à vendre 4 91.33m2 à Montpellier vignette-3
  • Cette photo présente une salle à manger moderne et épurée. La table en bois brut et les chaises design créent une atmosphère chaleureuse. Les rangements blancs et en bois apportent une touche de fonctionnalité et d'élégance. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
  • Cette salle à manger lumineuse dispose d'une grande table en bois, de chaises modernes et d'une suspension en rotin. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central. Les grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour recevoir. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
  • Appartement à vendre 4 91.33m2 à Montpellier vignette-7
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie moderne et confortable. La décoration épurée et le mobilier contemporain créent une atmosphère accueillante, idéale pour la détente. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'îlot central avec coin repas, électroménagers intégrés et finitions soignées. Espace lumineux et convivial, idéal pour le quotidien et les réceptions. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des placards vert forêt, un îlot en bois avec des tabourets et des appareils intégrés. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour cuisiner et se détendre. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un bureau fonctionnel. La décoration murale ajoute une touche personnelle, tandis que la table de chevet et la lampe assurent un éclairage d'appoint pratique. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
  • Chambre moderne avec un lit double, une armoire ouverte bien rangée et un accès à un balcon. La décoration murale ajoute une touche personnelle. Idéal pour un espace de vie fonctionnel et élégant. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
  • Appartement à vendre 4 91.33m2 à Montpellier vignette-13
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, un lavabo sur un meuble de rangement, et un miroir lumineux. Les finitions soignées et l'éclairage LED créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Montpellier
  • Appartement à vendre 4 91.33m2 à Montpellier vignette-15
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