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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 77 m2 Montpellier

  • Bon état

290 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 14 lots
  • Charges annuelles : 496 €

Réf. Orpi : 8371dd6f-135e-4662-8f0b-3ebe80a4cbb0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Appartement Duplex 3 chambres avec terrasse sans vis-à-vis & garage XXL (43m2) - La Chamberte. Votre agence Orpi est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement en duplex avec garage privatif !

Vous cherchez l'endroit idéal pour lancer vos projets de vie, accueillir votre premier enfant ou simplement profiter d'un quotidien sans stress ?

Découvrez ce magnifique appartement duplex de 77 m², entièrement climatisé et baigné de lumière. Situé au sein d'une copropriété horizontale paisible dans le secteur très recherché de La Chamberte / Estanove, il offre un cadre de vie doux, pratique et prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir.

Un agencement chaleureux, optimisé pour la vie de famille

Conçu comme une maison, ce duplex a été pensé pour que chacun y trouve son espace :

La pièce de vie : Un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour laisser jouer un enfant en toute sécurité.

Le coin nuit & bureau : Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés.

Une troisième pièce modulable selon vos besoins : parfaite pour une chambre d'enfant/bébé, un dressing spacieux ou un espace dédié au télétravail.

Le grand luxe en ville : Un sous-sol complet XXL de 43 m²

C'est l'atout rare et indispensable de cet appartement ! Cet immense espace privatif de 43 m² ne sert pas qu'à garer vos véhicules :

Un espace de stockage unique : Idéal pour ranger sans encombrer l'appartement (poussettes, vélos de toute la famille, matériel de sport, affaires de saison).

Une pièce modulable : Parfait pour créer un atelier, une buanderie dédiée ou une zone d'activité/bricolage.

Le plus : Le stationnement dans la rue est également facile et gratuit.

️ Zéro travaux, confort thermique et économies

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien bénéficie de prestations modernes garantissant un excellent confort tout au long de l'année et des factures maîtrisées :

Climatisation réversible intégrale.

Chauffage au gaz et production d'eau chaude solaire.

Très faibles charges de copropriété.

Tout faire à pied : le quotidien d'une jeune famille facilité

Oubliez la voiture pour les trajets du matin et les courses d'appoint. Ici, tout est à portée de main :

Les écoles à quelques minutes : L'école maternelle Maria Callas est à seulement 400 m, l'école primaire Victor Schoelcher à 450 m, et le lycée Jules Ferry à 600 m. Un vrai confort pour les enfants et les parents !

Commerces et services à 700 m : Vos courses quotidiennes se font à pied grâce au Carrefour Contact, à la boucherie et à la pharmacie du quartier.

Nature et loisirs : Le superbe Parc Montcalm se trouve à seulement 6 minutes pour vos footings, vos balades en poussette ou les après-midis jeux en famille.

Une mobilité parfaite : Le calme d'une rue paisible, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la ligne 5 du tramway (et des bus) pour rejoindre le centre-ville en un éclair.

Un bien "clé en main", rare sur le secteur, offrant les avantages et l'indépendance d'un duplex avec terrasse tout en bénéficiant de la praticité d'une copropriété horizontale. Une opportunité idéale pour un premier achat ou une jeune famille.

Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Référence : VALE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 59 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 59 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 480 € et 690 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une rangée de maisons modernes mitoyennes, avec des façades claires et des accents texturés. L'aménagement paysager est minimaliste, mettant en valeur l'architecture contemporaine et l'entrée de chaque résidence. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier

Appartement à vendre - 4 pièces • 77 m2

290 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Le Cap Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint-Jean-de-Védas

04 67 27 56 04

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4.9 https://www.orpi.com/capsud/ 0 5 73 avis clients
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon doté d'une télévision. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon TV. La décoration épurée et les finitions soignées créent une atmosphère contemporaine et accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse d'un bien immobilier, avec une vue sur des bâtiments anciens et une végétation luxuriante. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un aperçu du charme de la propriété. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Ce balcon ensoleillé offre un espace extérieur charmant avec une variété de plantes en pot, y compris des fleurs colorées et des herbes aromatiques. Il présente un agencement soigné, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une armoire et d'un accès à un balcon offrant une vue sur les environs. La pièce est peinte dans des tons bleus apaisants. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une commode en bois et d'une télévision. La pièce est peinte en bleu et s'ouvre sur un balcon offrant une vue agréable. Un radiateur est également visible. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette chambre lumineuse dispose d'une commode avec une télévision, d'un lit confortable et d'un accès à un balcon offrant une vue sur les toits environnants. Les murs bleus apportent une touche de couleur vive à l'espace. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie attrayante. Les murs bleus créent une ambiance apaisante, tandis que la grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue sur l'extérieur. Un radiateur assure le confort thermique. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une étagère noire remplie de boîtes colorées, un ventilateur, un radiateur et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un bureau avec une imprimante est également visible. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve un lavabo suspendu avec un meuble de rangement, une douche à l'italienne avec paroi en verre, et des accessoires pratiques. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo élégant et des finitions soignées. La décoration est épurée, mettant en valeur la fonctionnalité et le confort de l'espace. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec un escalier, des chaises, une armoire en bois et une sortie donnant sur l'extérieur. L'éclairage est fonctionnel et l'espace semble bien entretenu. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les murs en béton brut et le sol gris offrent un aspect fonctionnel et moderne. Une porte de garage s'ouvre sur l'extérieur. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage spacieux, idéal pour le stationnement de véhicules et le stockage. On y trouve divers équipements et rangements, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette photo présente un espace intérieur, probablement un garage ou un local technique, avec un chauffe-eau imposant sur la gauche. Les murs sont blancs et le sol est gris. L'éclairage est fonctionnel. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette photo présente une charmante maison de ville avec un jardin luxuriant et une clôture blanche. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible, avec une rue pavée et des arbres matures. C'est un endroit idéal pour une famille. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
  • Cette photo présente une rue résidentielle avec deux voitures garées. La végétation luxuriante, incluant des arbres et des fleurs, borde la chaussée, créant un environnement agréable et paisible. L'architecture des maisons suggère un cadre de vie confortable. Orpi Le Cap Immobilier - Montpellier
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