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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Montreuil

  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 221 lots

Réf. Orpi : 8f0f62d6-23be-421b-bd6c-a612a5868ca2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76,88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,27 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre 4 pièces Lumineux + Box en sus + Remise en Sus. Dans une résidence recherchée de Montreuil, sécurisée et fermée par une barrière d’accès, entourée de nombreux espaces verts idéals pour une vie de famille, à proximité immédiate du parc Montreau ainsi que des écoles (maternelle, primaire et collège), découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces.

Le secteur bénéficiera prochainement de l’arrivée du tramway T1, dont la mise en service est prévue mi-2028. Plusieurs lignes de bus permettent déjà de rejoindre rapidement les métros lignes 9 et 11, ainsi que le RER E de Rosny-sous-Bois, accessible à pied en environ 15 minutes.

L’appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement.

Possibilité d’acquérir en supplément :

un box fermé ;
une remise de 18,60 m², visible sur la dernière photo de l’annonce.
Cette remise peut être transformée en studio indépendant, sous réserve de l’accord de la copropriété, une configuration ayant déjà été réalisée sur d’autres lots similaires de la résidence.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet combinant résidence principale et investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 252 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 252 55
Émissions GES E 55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1800 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table, des chaises colorées et un canapé bleu. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Le parquet clair et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse. Agence PIV - Montreuil

Appartement à vendre - 4 pièces •

335 000 €

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Agence PIV

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

01 49 30 73 60

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/piv/ 0 5 296 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table, des chaises colorées et un canapé bleu. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Le parquet clair et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse. Agence PIV - Montreuil
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un grand canapé bleu. La décoration murale, incluant un arbre de vie et des papillons, ajoute une touche de fantaisie. Une petite table et des chaises pour enfants sont également présentes. Agence PIV - Montreuil
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit intégrée et des rangements pratiques. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Agence PIV - Montreuil
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lave-linge et un sèche-linge superposés, ainsi qu'un lavabo moderne. L'espace est optimisé pour un confort quotidien. Agence PIV - Montreuil
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit superposé avec toboggan, d'une armoire de rangement et d'une étagère à livres. La décoration murale thématique et les rideaux colorés créent un espace ludique et fonctionnel. Agence PIV - Montreuil
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un espace de jeu, d'une petite chaise, et de nombreux rangements. La décoration murale sur le thème de la nature et de l'espace ajoute une touche ludique. Agence PIV - Montreuil
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec des meubles de rangement bleus et crème. La fenêtre apporte une lumière naturelle, créant un espace de vie agréable et invitant. Agence PIV - Montreuil
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée d'un réfrigérateur blanc, de meubles de rangement bleus clairs, et d'un plan de travail pratique. Un tabouret de cuisine en bois et un coin repas complètent cet espace convivial. Agence PIV - Montreuil
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de quatre étages, doté de balcons et de fenêtres. La façade est en partie recouverte de panneaux texturés. L'accès se fait par une allée asphaltée bordée d'espaces verts. Agence PIV - Montreuil
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et accueillant, doté d'un canapé confortable, d'une table basse et d'une décoration murale soignée. La pièce est complétée par une salle à manger fonctionnelle et une bibliothèque, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Agence PIV - Montreuil
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    Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table, des chaises colorées et un canapé bleu. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Le parquet clair et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse. Agence PIV - Montreuil

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