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Appartement à vendre
4 pièces • 93 m2 Nîmes

  • Neuf

391 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9aa7d868-4fd8-4008-9a3b-a1b6b46dec1e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement T4 neuf Nîmes Centre. Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes !
Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et sécurisé.

Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d’une trentaine d’appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d’époque, promettant un cachet et une histoire unique.

Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale.

Prestations :
- Nouvelles normes thermique RE2020
- Ascenseur
- Terrasse et/ou jardin
- Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix)
- Faïence toute hauteur dans les douches
- WC suspendus
- Meuble vasque avec miroir
- En terrasse, applique lumineuse et prise étanche
- Volets roulants électriques toutes pièces
- Porte palière 3 points
- Stationnement en sous-sol
- Local à vélos
- Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone

Les avantages du neufs à Nîmes :
- Logement basse consommation
- Nombreuses garanties constructeur
- Possibilité de personnalisation
- Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville
- Eligible au prêt à taux 0%
- Exonération partielle de taxe foncière
- Frais de notaire offerts

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 40 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 40 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 300 € et 800 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un projet immobilier à Nîmes. On y voit un espace extérieur aménagé avec des plantes, des meubles de jardin et une vue dégagée. L'agence L'Etoile Immobilier est en charge de ce projet.

Appartement à vendre - 4 pièces • 93 m2

391 000 €

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nimes-30000-9aa7d868-4fd8-4008-9a3b-a1b6b46dec1e/ 0 5 241 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bien immobilier à Nîmes, proposé par L'Etoile Immobilier, offre 1 à 2 places de stationnement, un grand séjour, des salles d'eau équipées, la climatisation, et un jardin/terrasse.
  • Cette annonce immobilière, gérée par L'Etoile Immobilier à Nîmes, met en avant une garantie constructeur de 10 ans, la conformité aux normes RE2020, une faible consommation énergétique et un confort optimal.
  • L'Etoile Immobilier propose des appartements T3 à partir de 307 000 € et des T4 à partir de 374 000 € à Nîmes. Ces biens immobiliers offrent un excellent rapport qualité-prix.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire cette photo comme il s'agit d'un portrait d'une personne et non d'un bien immobilier. Je ne peux pas non plus mentionner la ville de Nîmes ou l'agence L'Etoile Immobilier.
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