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Appartement à vendre
4 pièces • 85 m2 Nîmes

  • Neuf

405 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c799f229-7bb2-4e86-aeda-08c815634796

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement T4 neuf dernier étage avec terrasse et parking. Découvrez votre future résidence intimiste avec seulement 13 logements allant du studio au T4, au pied du futur parc Jacques Chirac, à 5 minutes de l'avenue Feuchères et 10 minutes de marche de l'écusson.

L'appartement :
Un appartement T4 au dernier étage avec belle terrasse parfaitement exposée, un séjour cuisine de prolongé sur la terrasse parfaitement exposée pour un maximum de luminosité. Vous trouverez ensuite trois chambres dont une avec dressing qui donne sur la terrasse principale et deux autres qui ont un accès vers une seconde terrasse, une salle d'eau équipée et un cellier avec emplacement pour lave-linge. Au dernier étage avec ascenseur et place de parking privative.

Prestations :
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Stationnement en sous-sol
- Personnalisation des logements
- Nombreux rangement et cellier
- Volets roulants électriques
- Larges baies en aluminium
- Salle d'eau entièrement équipées

Les avantages du neufs à Nîmes :
- Logement basse consommation
- Nombreuses garanties constructeur
- Possibilité de personnalisation
- Terrasse, ascenseur et stationnement
- Eligible au prêt à taux 0%
- Exonération partielle de taxe foncière
- Frais de notaire réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 40 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 40 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 800 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Ce projet immobilier, situé à Nîmes, présente une architecture moderne et élégante. L'agence L'Etoile Immobilier propose ces biens neufs, offrant des appartements lumineux avec balcons et une ambiance contemporaine.

Appartement à vendre - 4 pièces • 85 m2

405 900 €

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nimes-30000-c799f229-7bb2-4e86-aeda-08c815634796/ 0 5 241 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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