Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 111,22 m² Nogent-sur-Marne

Bon état

732 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 56 lots
Charges annuelles : 7 543 €

Réf. Orpi : 23a3c7c6-5e09-4fe9-a98f-f2d8c2a7869c

L'essentiel

4 pièces
Surface 111,22 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 26,14 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement familial 5 pièces – 111 m² – RER A Nogent à pied – Résidence de standing. EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA – Nogent-sur-Marne, secteur RER A

Dans un environnement calme et pavillonnaire, à 5 minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, du bois de Vincennes, et à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement familial de 111,22 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing recherchée.

Cet appartement de 5 pièces se compose : d'un espace de vie agréable, d'une cuisine dinatoire conviviale, de trois grandes chambres et d'un bureau, parfait pour du télétravail ou une chambre d’appoint. De nombreux rangements et un espace buanderie viennent compléter l’agencement fonctionnel de ce bien.

Grâce à sa triple exposition, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
Ses deux balcons offrent une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, renforçant la sensation d’espace et de tranquillité.

Ce bien est complété par deux caves et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.

La copropriété a fait l’objet de travaux importants récents, gage de sérénité :
• Remplacement du moteur de l’ascenseur en 2023
• Chaudières remplacées en 2020

Si vous recherchez un appartement familial spacieux, lumineux, parfaitement situé et idéal pour une famille, ce bien saura vous séduire !

À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 65 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 297 kgeqCO2/m².an
F
G

65 297

297

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2670 € et 3670 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 111,22 m²

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nogent-sur-marne-94130-23a3c7c6-5e09-4fe9-a98f-f2d8c2a7869c/ 0 5 123 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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