Exclusivité
Viager

Appartement à vendre
4 pièces • 127,14 m² Nogent-sur-Marne

Bon état

556 000 €

Bouquet : 532 057 €
Durée maximum : 50 ans
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (532 057€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6ec7c632-156e-482d-991c-256109e015d1

L'essentiel

4 pièces
Surface 127,14 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon

Autre

Étage 2

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L'avis de l'agent

Viager occupé – 4 pièces 127 m² traversant avec balcon – Bouquet uniquement. EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA – Vente en viager occupé avec bouquet uniquement, sans rente.

Appartement 4 pièces d’une surface de 127 m², situé dans un environnement calme, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Le bien, traversant, bénéficie d’une bonne luminosité. Il comprend un séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante de belle superficie, trois chambres, une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble.

L’appartement est vendu avec une cave et se situe dans une copropriété entretenue, équipée d’un ascenseur.

La localisation offre une proximité immédiate du RER A de Nogent-sur-Marne, du Bois de Vincennes ainsi que de l’ensemble des commodités.

Vente en viager occupé avec bouquet uniquement, sans versement de rente. Les charges courantes restent à la charge des occupants pendant toute la durée de l’usufruit. L’opération est réalisée à valeur décotée du fait de l’occupation, sans gestion locative, dans une approche patrimoniale de long terme.

Informations complémentaires disponibles auprès de notre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (532 057€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 190 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 59 kgeqCO2/m².an
F
G

190 59

59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3020 € et 4120 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 127,14 m²

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nogent-sur-marne-94130-6ec7c632-156e-482d-991c-256109e015d1/ 0 5 121 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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