Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 80,31 m² Nogent-sur-Marne

Bon état

390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 102 lots
Charges annuelles : 2 924 €

Réf. Orpi : c5e854fe-9b40-46f6-ad11-347f7b932f0b

L'essentiel

4 pièces
Surface 80,31 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 34,20 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces école Léonard de Vinci et bords de Marne. A Nogent sur Marne, dans le secteur calme et familial des bords de Marne, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété verdoyante, parfaitement entretenue, à proximité de l’école Léonard de Vinci, des commerces, restaurants et équipements sportifs (centre aquatique, tennis et terrain de football)

Ses principaux atouts :

- Ravalement de façade récemment voté et intégralement financé, comprenant une isolation thermique par l’extérieur qui permettra une amélioration significative des performances énergétiques du logement.
- Entrée avec rangements.
- Grande cuisine aménagée et équipée.
- Vaste séjour double de 34 m² offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre.
- Pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et sa fenêtre d’angle.
- Salon ouvrant sur un agréable balcon.
- Espace nuit composé de deux belles chambres, chacune disposant de rangements.
- Dégagement avec espaces de rangement supplémentaires.
- Cave et emplacement de parking privatif en sous-sol.
- Copropriété familiale, arborée et particulièrement bien entretenue.

- RER à 10 minutes (possibilité d'accès Ligne 1).
- Proximité immédiate de l’école Léonard de Vinci et de toutes les commodités du quotidien.

Un appartement lumineux à proximité des services, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et verdoyant.

Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 169 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 36 kgeqCO2/m².an
E
F
G

169 36

36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1540 € (2023, abonnement compris)

Atexia

01 48 73 32 32

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 80,31 m²

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

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4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 129 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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