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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 98,62 m2 Noisy-le-Roi

  • À rafraîchir

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 1897 lots
  • Charges annuelles : 5 000 €

Réf. Orpi : bb36a63e-2a72-4dfd-a361-03714ad51be9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98,62 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Concierge

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

A VENDRE - APPARTEMENT -NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE L’ORÉE DE MARLY – 98 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – PISCINE. Un appartement familial lumineux à réinventer selon vos envies !

Au cœur de la très recherchée Résidence L’Orée de Marly, découvrez cet appartement familial de 98 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante exposée Nord, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

La distribution traversante Nord/Sud est particulièrement agréable : le séjour ainsi qu’une chambre bénéficient d’une exposition Sud, tandis que la cuisine et les deux autres chambres sont exposées Nord.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement l’appartement, de moderniser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien.

La résidence, familiale et verdoyante, bénéficie de prestations particulièrement appréciables avec gardien et piscine, dans un environnement agréable et recherché.

Côté quotidien, tout est à proximité : marché, commerces et commodités, transports en bus, gare, établissements scolaires, maison médicale, équipements sportifs et stade.

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et d’un projet de rénovation dans une résidence de qualité.

À visiter pour découvrir tout son potentiel !

Certaines photographies de l’annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de proposer une projection d’aménagement et de rénovation. Elles sont présentées à titre illustratif et permettent de mieux visualiser le potentiel du bien après travaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agence immobilière Noisy-le-Roi Orpi Nouallet

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
4 rue André le Bourblanc
78590 Noisy-le-Roi

01 34 62 60 70

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