- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
4 pièces • 71 m2
Orléans
- Bon état
109 900 €
- Honoraires : 9.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 383 lots
- Charges annuelles : 2 246 €
Réf. Orpi : 7ffa914c-f815-449c-9ffd-cb2090e76a4b
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 71 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,70 m²
Intérieur
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Concierge
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'EMPLACEMENT IDÉAL
Situé dans un quartier recherché d'Orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique pour affronter la rentrée en toute sérénité !
Tramway au pied de l'immeuble (l'arrêt Mouillère)
Commerces & Écoles à proximité immédiate
Tout se fait à pied !
L'APPARTEMENT
Au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée sur les couleurs automnales et une belle luminosité naturelle. ️️
Il se compose de :
Une entrée fonctionnelle.
️ Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse (anciennement double séjour, Type 4 à l'origine).
Un balcon agréable pour savourer votre café en profitant des douces journées d'arrière-saison.
Une cuisine séparée, idéale pour mijoter de bons petits plats de saison.
️ 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement !).
Une salle de bains et un WC indépendant.
️ LES POINTS FORTS
Chauffage : Gaz (confort thermique optimal pour les soirées fraîches).
Façade : Ravalement récent (copropriété très saine, bien isolée, pas de gros travaux à prévoir !).
Sécurité : Résidence calme et sécurisée.
Potentiel : Idéal premier achat, famille ou investissement locatif.
Besoin d'un cocon spacieux, lumineux et proche de tout avant l'hiver ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 9.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 235 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
235
49
49
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