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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 86,13 m2 Oullins

  • Bon état

410 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 74 lots
  • Charges annuelles : 2 285 €

Réf. Orpi : 3213412f-423f-4f78-82ed-c2e9cd1cd9d8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86,13 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 28,56 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

OULLINS - Superbe T4 de 85 m² avec grande terrasse – Calme, verdure et vue dégagée sur Lyon. Découvrez ce bel appartement en plein centre d'Oullins, T4 de 86 m², au sein d’une résidence récente de 2010, entièrement sécurisée, bénéficiant d’un agréable parc arboré.

L’appartement séduit immédiatement par son environnement particulièrement paisible? sa vue dégagée à l’Est sur Lyon et la proximité immédiate du Métro.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une très grande terrasse ombragée, véritable prolongement de l’appartement. Un espace extérieur privilégié permettant de profiter pleinement des beaux jours, dans un calme absolu.

L’agencement de l’espace nuit a été particulièrement bien pensé, avec deux espaces distincts situés de part et d’autre du séjour, offrant ainsi une parfaite intimité à chacun.

D’un côté, l’espace parental dispose de sa propre chambre avec salle d’eau et WC privatifs.
De l’autre, un second espace accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L’appartement est présenté dans un parfait état d’entretien et vient d’être entièrement repeint : aucun travaux n’est à prévoir.

Le chauffage est individuel électrique.

Enfin, véritable atout pour le secteur, le bien est complété par un garage double, offrant un confortable espace de stationnement et de rangement.

Un appartement familial, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant grande terrasse, agencement fonctionnel, environnement verdoyant, calme et proximité des transports, à quelques minutes du centre d’Oullins et de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

04 78 56 76 76

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