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Appartement à vendre
4 pièces • 105 m2 Palavas-les-Flots

  • Parfait état

786 500 €

  • Honoraires : 4.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 63 lots
  • Charges annuelles : 2 293 €

Réf. Orpi : 6bd2f405-07f0-4262-aa1e-5ab7404b5035

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • 1 place de parking

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

BIEN D'EXCEPTION à vendre - appartement 5 pièces + vue MER + cellier + garage. EN EXCLUSIVITE, A PALAVAS-LES-FLOTS, très rare et unique, dans une résidence en première ligne, au dernier étage avec ascenseur, VUE IMPRENABLE SUR LA MER, proche des commerces, des restaurants et du centre ville, Orpi présente un APPARTEMENT D'EXCEPTION de 4 pièces (anciennement 5 pièces), entièrement refait avec goût et matériaux haut de gamme, d'une surface habitable de 105 m², prolongé par une terrasse de 11 m² et d'un balcon de 9 m².

Cet appartement traversant offre également une vue magnifique sur les étangs, le Pic Saint-Loup et Montpellier depuis les 3 chambres ouvrant chacune sur un balcon commun de 9 m².
Couchers de soleil à ne pas manquer !

Un garage (box) de 12,50 m² en annexe sur cour privée ainsi que 3 places de parking visiteur dans la résidence complètent ce bien.

Un cellier de 3 m² peut accueillir des vélos et offre à ce bel appartement un espace de stockage supplémentaire.

Ce bien situé au 5ème et dernier étage, exposé Sud-Est, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées, est composé de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec WC très claire grâce à son puits de lumière, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC séparé, d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne tout équipée ouvrant sur un vaste séjour et terrasse, et enfin d'un séjour spacieux avec terrasse dominant la mer (la vue est à couper le souffle).

Petit plus, la terrasse comprend un barbecue maçonné.

Ce bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques (DPE classé C).
Le séjour ainsi que chaque chambre sont climatisés.
L'isolation par l'intérieur a été ajoutée lors des travaux de rénovation en 2008.
L'électricité a été refaite.
L'eau chaude est produite par un cumulus électrique.

Petite copropriété avec accès PMR.

Ce bien est vendu meublé.

A voir impérativement si vous souhaitez un bien d'exception à Palavas-les-Flots ! Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 155 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1770 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 105 m2

786 500 €

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Agence Abrite

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
8 place du Docteur Clément
34250 Palavas-Les-Flots

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-palavas-les-flots-34250-6bd2f405-07f0-4262-aa1e-5ab7404b5035/ 0 5 60 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 4 105m2 à Palavas-les-Flots vignette-1
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