Appartement à vendre
4 pièces • 100 m² Paris 11

Bon état

780 000 €

Honoraires : 3.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (755 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 19 lots
Charges annuelles : 1 557 €

Réf. Orpi : 54020f38-df6b-4a18-afbd-db76ed2949eb

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Idéalement situé au cœur de la rue Paul Bert, dans le très prisé village Faidherbe, Orpi vous présente ce loft bénéficiant d'une commercialité permettant un usage mixte, adapté à toute activité, notamment grâce à une extraction existante.

Ce bien de 100 m² (loi Carrez) s'étend sur deux niveaux et dispose de deux entrées distinctes, l'une donnant sur la rue et l'autre sur cour. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, avec notamment de la pierre et du granit, mettant en valeur une généreuse hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie façon loft de 55 m² se compose d'un vaste corridor doté d'un placard intégré, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée avec de longs plans de travail habillés de granit. Ce séjour traversant bénéficie d'une double exposition : Est côté cuisine, et Ouest côté rue. Ce bel espace se prolonge d'un côté vers un salon convivial, et de l'autre, vers une salle à manger ornée d'un bas-relief sculpté en pierre courant sur plusieurs mètres. Un WC invité complète ce niveau.

Un large escalier en pierre mène au sous-sol, qui accueille deux chambres ainsi qu’un espace bureau. L'une des chambres bénéficie de deux dressings intégrés dans les murs. Une élégante salle de bain entièrement réalisée en pierre offre une douche à l'italienne et une baignoire, séparées par un imposant lavabo en pierre polie. Un second WC complète cet étage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr