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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 102,44 m2 Paris 18

  • Bon état

725 000 €

  • Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 77 lots
  • Charges annuelles : 2 488 €

Réf. Orpi : 77713e35-434b-4367-8e22-c68a8c2c2672

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102,44 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Paris 18ᵉ,

Au rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien en pierre de taille avec gardien, cet appartement de 102 m² donne sur une belle cour arborée, qui lui apporte calme et verdure en plein cœur de Paris. Dès l’entrée, la très belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et le parquet ancien créent une atmosphère singulière, dans un véritable esprit loft.

Le superbe séjour, spacieux et agréable à vivre, constitue le cœur de l’appartement. Il est prolongé par une cuisine sous verrière, qui apporte lumière et caractère à cet espace de vie conçu pour cuisiner.

L’espace nuit comprend deux chambres, auxquelles s’ajoute un bureau qui peut aussi faire office de chambre d’appoint, pour s’adapter à l’organisation de chacun : télétravail, chambre d’enfant ou chambre d’amis. L’appartement est équipé d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC, très pratique au quotidien. Un très grand dressing et un espace buanderie complètent l’ensemble, avec des rangements rares dans un appartement parisien.

Deux caves et un appentis sur la cour s’ajoutent à ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage. L’immeuble dispose aussi d’un espace de rangement pour les vélos.

Idéalement situé entre les stations Marx Dormoy (ligne 12) et La Chapelle (ligne 2), l’appartement profite d’un quartier vivant, avec le marché de l’Olive et la Halle Pajol à proximité pour les courses, les sorties et les moments de détente.

Le ravalement de la façade côté appartement a été voté et réglé par les propriétaires, ce qui apporte une vraie sérénité à l’acquéreur. Enfin, le bien offre la possibilité d’y exercer une profession libérale, ce qui en fait un lieu idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle.

Un bien rare, au charme de l’ancien et aux volumes de loft, qui séduira les familles comme les professionnels en quête d’espace. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
77 Rue Riquet
75018 Paris

01 40 38 06 66

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6 avis clients
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Informations

  • Ce lumineux appartement de 4 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie spacieux et moderne. Il comprend un salon confortable, une salle à manger conviviale, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bain. Parfait pour une famille ou un couple. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Cette photo présente une cour pavée et arborée, menant à une entrée d'immeuble. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et résidentielle, typique d'un quartier calme. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec un salon confortable doté d'un canapé et d'une télévision, ainsi qu'une salle à manger élégante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Ce lumineux appartement de 4 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie convivial avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Cet intérieur lumineux présente une salle à manger avec une table en bois et des chaises colorées, donnant sur une extension moderne avec un toit vitré. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Ce couloir lumineux, doté d'une verrière, offre une perspective unique. Il comprend une kitchenette fonctionnelle avec des tabourets hauts et un radiateur noir, créant un espace moderne et optimisé. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Ce couloir de maison, baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière, présente une cuisine aménagée avec des placards noirs et un plan de travail en bois. Le sol est carrelé de grandes dalles claires. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration épurée. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable, complétée par une armoire de rangement pratique. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Cette salle de bain moderne présente des murs texturés, un meuble-lavabo en bois, un miroir élégant et une baignoire. Le design épuré et les matériaux de qualité créent une atmosphère luxueuse et fonctionnelle. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale personnalisée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un parquet en bois et une grande fenêtre ouverte sur l'extérieur. Un tableau vintage décore le mur, ajoutant une touche de caractère. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Cette photo présente un grand dressing aménagé avec des étagères, des penderies et des tiroirs. Il est bien organisé et offre beaucoup d'espace de rangement pour les vêtements et les accessoires. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Cette photo présente une buanderie moderne et fonctionnelle. Elle comprend une machine à laver, des rangements astucieux avec des étagères et des tiroirs, ainsi qu'un plan de travail en bois. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo suspendu et d'un grand miroir. Les finitions soignées et les matériaux de qualité offrent un espace fonctionnel et élégant. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18
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    Ce lumineux appartement de 4 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie spacieux et moderne. Il comprend un salon confortable, une salle à manger conviviale, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bain. Parfait pour une famille ou un couple. Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil - Paris 18

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