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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 80,12 m2 Rosny-sous-Bois

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 1719 lots
  • Charges annuelles : 4 152 €

Réf. Orpi : f4740175-d44c-4800-920e-0b1b82b7f5e8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80,12 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Géothermie

  • Double vitrage

  • Concierge

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ – Lumineux 4 pièces de 80 m² avec box et cave – Rosny-sous-Bois
Situé au sein de la très recherchée Résidence "Les 10 000 Rosiers", découvrez en exclusivité avec Orpi Agence de la Mairie ce superbe appartement familial. Niché dans un véritable écrin de verdure au cadre familial et paisible, ce bien réunit tous les critères recherchés.
Une localisation stratégique et connectée
Transports : À seulement 10 minutes à pied du RER A et de la future ligne 15 (Grand Paris Express).

Commodités : Emplacement idéal pour la vie de famille, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées.

Un agencement optimal et lumineux (2ème étage avec ascenseur et aménagement possible d'un salon-salle à manger)
D'une superficie de plus de 80 m², cet appartement sans perte d'espace se compose :

D'une spacieuse entrée qui accueille chaleureusement vos visiteurs.

D'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.

D'un lumineux salon, véritable cœur de vie de l'appartement.

Côté nuit, un couloir dessert 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’un cellier très pratique pour le rangement.

Les "Plus" qui font la différence
Une cave saine en sous-sol.

Un box fermé (garage) en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

L'avis de l'expert : Un appartement spacieux, baigné de lumière et extrêmement bien situé grâce à l'arrivée imminente de la ligne 15. C'est le cadre de vie idéal pour une famille !
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez Orpi Agence de la Mairie dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 159 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1540 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, des touches de couleur jaune et une vue dégagée depuis le balcon. La décoration moderne et épurée invite à la détente. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois

Appartement à vendre - 4 pièces • 80,12 m2

249 000 €

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Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Rue Du Géneral Leclerc
93110 Rosny Sous Bois

01 45 28 00 59

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/agencemairie/ 0 5 160 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, des touches de couleur jaune et une vue dégagée depuis le balcon. La décoration moderne et épurée invite à la détente. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un balcon avec vue sur jardin. Il est meublé d'un canapé confortable, d'un fauteuil inclinable et d'un meuble TV. La décoration est sobre et moderne. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec deux fauteuils confortables, un canapé gris et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Le sol en parquet gris clair et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec plusieurs canapés en cuir gris, une télévision moderne et une décoration épurée. Idéal pour la détente et les moments en famille. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'électroménagers modernes et d'un coin repas. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace agréable à vivre. Idéale pour préparer de bons repas. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente un balcon avec une chaise longue et un parasol, offrant une vue sur un jardin arboré et un immeuble résidentiel. L'espace extérieur est idéal pour la détente. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur la verdure environnante. Idéal pour profiter du calme et de la nature. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l\'italienne, un lavabo élégant et des rangements blancs. Les murs sont recouverts de carrelage rose, créant une ambiance lumineuse et fonctionnelle. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Elle dispose d'une étagère murale spacieuse et d'un parquet en bois, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire blanche. Une coiffeuse avec un écran d'ordinateur et un grand miroir se trouve à côté d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, des tables de chevet et des rideaux bleus. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette chambre présente un lit double confortable, des rideaux bleus occultants et une décoration murale texturée. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un luminaire moderne complète l'ensemble. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un jardin verdoyant et des arbres matures, promettant un cadre de vie paisible et agréable. L'espace extérieur est bien entretenu, avec une balustrade moderne. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente un chemin pavé serpentant à travers une pelouse verdoyante, bordée d'arbres dénudés et d'immeubles d'habitation modernes. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée, créant une atmosphère paisible et accueillante. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, des touches de couleur jaune et une vue dégagée depuis le balcon. La décoration moderne et épurée invite à la détente. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois

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