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    Rosny-sous-Bois en quelques chiffres

    Rosny-sous-Bois est une ville de 42 080 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
    Rosny-sous-Bois est une ville calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
    Il y a 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture.
    La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Rosny-sous-Bois Comparé au département Seine-Saint-Denis
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Rosny-sous-Bois

    33 log/ha

    Seine-Saint-Denis

    28 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Rosny-sous-Bois

    46 % 46 %%

    Seine-Saint-Denis

    40 % 40 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Rosny-sous-Bois

    1979

    Seine-Saint-Denis

    1973
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Rosny-sous-Bois

    8 % 8 %%

    Seine-Saint-Denis

    7 % 7 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Rosny-sous-Bois

    15 % 15 %%

    Seine-Saint-Denis

    20 % 20 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Rosny-sous-Bois

    22 % 22 %%

    Seine-Saint-Denis

    32 % 32 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Rosny-sous-Bois

    28 % 28 %%

    Seine-Saint-Denis

    26 % 26 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Rosny-sous-Bois

    NA

    Seine-Saint-Denis

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Rosny-sous-Bois

    21 % 21 %%

    Seine-Saint-Denis

    22 % 22 %%
    Maisons Part des maisons

    Rosny-sous-Bois

    19 % 19 %%

    Seine-Saint-Denis

    25 % 25 %%
    Appartements Part des appartements

    Rosny-sous-Bois

    81 % 81 %%

    Seine-Saint-Denis

    75 % 75 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Rosny-sous-Bois

    Maisons de ville

    Seine-Saint-Denis

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Rosny-sous-Bois

    1. Rosny-sous-Bois, perle de la Seine-Saint-Denis

      Rosny-sous-Bois est la locomotive de la mutation que connaît le département de Seine-Saint-Denis. A proximité de Paris, cette grande commune (44 000 habitants) bénéficie d’un emplacement avantageux, à l’embranchement de trois accès autoroutiers : A3, A86 et A103, mettant le centre de la capitale à seulement une demi-heure. Cette accessibilité est soutenue par un réseau de transports dense, notamment deux stations de RER E (Rosny-sous-Bois et Rosny Bois-Perrier). On ne s’étonnera pas, dans ces conditions, de la bonne santé de l’immobilier à Rosny-sous-Bois.

    2. Rosny-sous-Bois : la qualité de vie avant tout

      Les Rosnéens le disent eux-mêmes : dans leur commune, c’est la qualité de vie qui fait toute la différence. La municipalité veille à préserver un cadre de vie agréable pour tous – jeunes couples, familles, retraités – en favorisant les activités sportives et culturelles et en développant un parc immobilier à Rosny-sous-Bois à la fois confortable, éco-responsable et proche des commodités. La ville compte deux centres commerciaux (Rosny 2 et Domus, dédié à l’équipement de la maison), un grand espace vert (le parc Jean Decesari) et de nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. A la pointe de la technologie, elle a été couronnée par le label « Ville Internet @@@@@ ».

    3. Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois

      Grâce à ces atouts, les prix de l’immobilier à Rosny-sous-Bois progressent en raison de l’attractivité du territoire. S’ils varient de 2 300 €/m2 à 4 600 €/m2 pour un appartement, ils peuvent atteindre 5 000 €/m2 pour une maison neuve et bien située. Le parc immobilier à Rosny-sous-Bois est hétérogène, mais toujours de qualité, que ce soit dans le quartier Centre-ville – Plateau d’Avron – Beauséjour ou dans les trois autres grands quartiers environnants. On y trouve des maisons anciennes en meulière, des appartements neufs ou des demeures historiques – ces dernières notamment autour du centre-ville et de la gare.

    4. Grand Paris et Rosny-sous-Bois : des opportunités pour investir

      Partie intégrante du Grand Paris, la ville va bénéficier de l’attractivité nouvelle acquise par les communes de petite couronne parisienne. Notamment, le prolongement de la ligne 15 du métro (d’ici à 2022) et le passage de la ligne 15 du futur Grand Paris Express (à l’horizon 2025) vont contribuer à mettre en valeur l’immobilier à Rosny-sous-Bois et à créer des opportunités d’investissement. Il sera par exemple intéressant d’effectuer un investissement locatif.

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