• Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 80 m2 Saint-Amand-les-Eaux

  • Triplex
  • Parfait état

175 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ab702213-e7b6-4cf4-9a0f-bd28b2cff391

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 1


L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR : L’ÉLÉGANCE DU TRIPLEX EN PLEIN CŒUR DE VILLE STA. En exclusivité grâce au Mandat Orpi Max.

Vous recherchez le cachet de l’ancien allié au confort du moderne ? Découvrez ce superbe appartement de 80 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au premier étage d'un immeuble de caractère à Saint-Amand-les-Eaux.

UN AGENCEMENT UNIQUE EN TRIPLEX
Oubliez les appartements standards. Ce bien s’organise sur trois niveaux pour offrir une véritable sensation de "maison de ville" :

Une luminosité exceptionnelle : Grâce à ses nombreux puits de lumière judicieusement placés, l'appartement baigne dans une clarté naturelle tout au long de la journée.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et accueillantes, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau inspirant.

Rénovation Premium : Tout a été pensé pour votre confort (isolation, électricité, finitions soignées). Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

LES "PLUS" QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Zéro charges de copropriété : Gérez votre budget en toute sérénité, sans frais communs imprévus.

Emplacement n°1 : Situé en plein centre-ville, profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et à l'animation amandinoise à pied.

À SAVOIR
Étage : 1er étage (accès par escalier, sans ascenseur).

Extérieur : Pas de balcon.

Stationnement : Pas de place privative, mais de nombreuses solutions de stationnement public se trouvent à proximité immédiate.

Prêt pour le coup de foudre ?
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Énergie (DPE) :
DPE: C (90 kWh/m²/an)
GES: C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1190 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 90 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 90 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1190 € (2022, abonnement compris)

Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés et de plans de travail en bois. Les placards blancs épurés offrent un grand espace de rangement. La fenêtre de toit apporte de la luminosité.
ORPI St Amand LFP - Saint-Amand-les-Eaux

Appartement à vendre - 4 pièces • 80 m2

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ORPI St Amand LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
21 Grand Place
59230 St Amand Les Eaux

03 27 48 27 07

Voir le site de l'agence

3726 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés et de plans de travail en bois. Les placards blancs épurés offrent un grand espace de rangement. La fenêtre de toit apporte de la luminosité.
ORPI St Amand LFP - Saint-Amand-les-Eaux
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine américaine. La pièce est lumineuse avec un parquet clair et des poutres apparentes. Une table avec quatre chaises est dressée au centre de la pièce.
ORPI St Amand LFP - Saint-Amand-les-Eaux
  • Ce lumineux appartement de type T2, idéalement situé, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet intérieur soigné.
ORPI St Amand LFP - Saint-Amand-les-Eaux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche et un meuble vasque en bois. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
ORPI St Amand LFP - Saint-Amand-les-Eaux
  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée, meublée d'un lit double et d'une armoire de rangement ouverte. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un velux.
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  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un lit simple avec une couette rose et un grand personnage en peluche bleu. Le sol en parquet et les murs blancs créent un espace accueillant.
ORPI St Amand LFP - Saint-Amand-les-Eaux
  • Ce bien immobilier présente un intérieur moderne et fonctionnel. On y trouve un couloir lumineux, un escalier en bois donnant accès à l'étage, et un espace buanderie équipé de machines à laver. Les finitions soignées et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable.
ORPI St Amand LFP - Saint-Amand-les-Eaux
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne dispose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon confortable. L'escalier en bois mène à l'étage, offrant un agencement pratique et esthétique.
ORPI St Amand LFP - Saint-Amand-les-Eaux
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle. Les poutres apparentes et la grande fenêtre apportent du cachet à ce bien.
ORPI St Amand LFP - Saint-Amand-les-Eaux
  • Vue imprenable depuis cette propriété sur un clocher historique. Les toits en tuiles et le ciel nuageux créent une scène pittoresque. Une opportunité unique d'acquérir un bien avec du caractère.
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