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Appartement à vendre
4 pièces • 88,35 m2 Saint-Brieuc

  • À rafraîchir

115 920 €

  • Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 50dc5c3f-6380-40c2-bf5f-0c938e5d8fd1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,35 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,30 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. SAINT-BRIEUC – Appartement T4 de 88 m² avec garage, cave et balcon



Situé à Saint-Brieuc à 10 minutes du centre-ville, au troisième étage d'une copropriété, cet appartement de 88 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement.

Agencement et espaces de vie :
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui dessert de manière fluide l'ensemble des pièces. Le séjour, agrémenté d'un parquet apportant un cachet authentique, offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à un balcon privatif.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un débarras fonctionnel permettant de maximiser les rangements.


Un garage fermé

Une cave privative

Informations techniques et travaux :

Système de chauffage individuel au gaz

Troisième étage sans ascenseur

Travaux de rafraîchissement global et remise aux normes électriques à prévoir
Surface : 68 m² environ
Prix du bien : 115 920€
Prix du bien hors honoraires : 110 000€
Honoraires TTC forfaitaires : 5 920 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 233 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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Informations

  • Immeuble résidentiel de cinq étages, façade alternant béton brut et enduit clair, avec des bandeaux de couleur ocre. Balcons filants aux étages supérieurs. L'ensemble est bien entretenu et s'intègre dans un environnement urbain. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. L'espace extérieur, bien que simple, promet un lieu de détente agréable avec le bruit de la ville en fond sonore défense. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées en bois clair et blanc, un plan de travail en marbre et des appareils électroménagers intégrés. La lumière naturelle abondante et l'éclairage sous les armoires créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ceci est une photo d'une cuisine nécessitant une rénovation complète. Les armoires sont vieillissantes, le carrelage est usé et le sol présente des taches. Des travaux de modernisation sont indispensables pour la rendre fonctionnelle et esthétique. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce salon lumineux et aéré présente un design scandinave épuré avec des meubles en bois clair, une palette de couleurs neutres et une abondance de lumière naturelle. Idéal pour un espace de vie moderne et confortable. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois. La pièce dispose de grandes portes vitrées donnant sur un balcon, et les murs sont peints dans une couleur pêche douce. Un lustre est visible au plafond. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des rangements. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et le sol est également carrelé. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en bois, des murs roses et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La pièce semble nécessiter quelques rénovations. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une chambre vide avec un parquet en bois et des murs texturés de couleur brune. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre à double vitrage. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
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    Immeuble résidentiel de cinq étages, façade alternant béton brut et enduit clair, avec des bandeaux de couleur ocre. Balcons filants aux étages supérieurs. L'ensemble est bien entretenu et s'intègre dans un environnement urbain. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc

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