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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Saint-Herblain

  • Bon état

155 875 €

  • Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 902 lots
  • Charges annuelles : 2 305 €

Réf. Orpi : c764da31-5ad1-487f-9455-ecaf781fc5be

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. ️ EXCLUSIVITÉ : Spacieux T4 Baigné de Lumière

Un Art de Vivre Solaire et une Clarté Omniprésente
Orpi Urban Immo vous présente ce nouvel appartement de type 4. Grâce à une orientation idéale, cet appartement est une véritable invitation au bien-être, offrant une clarté naturelle du matin au soir qui sublime chaque volume.

Situé au sein d'une copropriété, ce bien a été pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne tout en conservant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

️ Espace de Vie Convivial et Cuisine Haute Performance
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, véritable cœur de l'appartement.

Le séjour, aux dimensions confortables, est le lieu idéal pour vos moments de détente en famille ou vos réceptions entre amis.

La cuisine aménagée et équipée est un atout majeur : fonctionnelle, moderne et prête à l'emploi, elle ravira les passionnés de gastronomie. Tout a été pensé pour que vous puissiez cuisiner avec plaisir dès le premier jour, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir.

Un Espace Nuit Complet avec Trois Véritables Chambres
La rareté de ce bien réside dans sa configuration idéale : trois chambres spacieuses et confortables. Que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, aménager un bureau inspirant pour le télétravail ou créer une chambre d'amis, cet appartement offre une flexibilité totale. Chaque membre de la famille disposera de son propre havre de paix, au calme et bien agencé.

Le Duo Gagnant : Stationnement et Stockage
Parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de votre appartement, ce bien dispose de prestations annexes indispensables :

Une place de parking privative : Dites adieu à la recherche fastidieuse d'une place en rentrant du travail. Votre véhicule est en sécurité et toujours accessible.

Une cave privative : Un espace de stockage sain et sécurisé, idéal pour vos vélos, équipements de sport ou archives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136

Ancien DPE

Émissions GES D 32

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier spacieux à Saint-Herblain, géré par Urban Immo, offre un potentiel certain. La pièce principale lumineuse, avec son parquet clair, attend d'être aménagée. L'agencement est fonctionnel.

Appartement à vendre - 4 pièces •

155 875 €

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-herblain-44800-c764da31-5ad1-487f-9455-ecaf781fc5be/ 0 5 92 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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