- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 97,27 m2
Saint-Julien-en-Genevois
- Bon état
539 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9d079ba8-d44a-4253-8c75-91b4040b54f0
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 97,27 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 52,45 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Situé dans un environnement privilégié à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement d’exception vous propose un cadre de vie rare et exceptionnel. Vous y apprécierez un calme absolu et un environnement verdoyant, sans faire le moindre compromis sur la praticité : le centre-ville, les commerces, les transports et les services sont tous accessibles directement à pied.
Installé au sein d'un bâtiment intimiste de seulement 4 logements sur deux étages, ce rez-de-jardin de 97 m² séduit d'emblée par ses volumes et sa luminosité.
La pièce de vie de 43 m², augmentée d'une cuisine ouverte conviviale, baigne dans la lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent largement sur l'extérieur. Dans le prolongement du séjour, le jardin privatif exposé plein sud offre une tranquillité devenue introuvable en cœur de ville.
L'agencement intérieur a été parfaitement pensé avec deux espaces nuit distincts : d'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour une totale intimité ; de l'autre, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains et un WC séparé, formant un véritable cocon indépendant idéal pour offrir leur autonomie à des adolescents.
Une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage double de 34 m² en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 104 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 21 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
104
21
21
Et si je contactais l’agence
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74160 Saint-Julien-en-Genevois
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