Appartement à vendre
4 pièces • 179,62 m² Saint-Martin-de-Seignanx

Bon état

656 775 €

Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 12 lots

Réf. Orpi : 2b9a5fb8-b9ae-4d02-a6d0-47c6ebaf39cb

L'essentiel

4 pièces
Surface 180 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 36 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Panneaux solaires

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Résidence de caractère — Appartement de prestige — Rez-de-jardin d’exception , Cadre rare. Dans une demeure bourgeoise d’architecture remarquable, au sein d’une copropriété confidentielle et soignée, cet appartement de rez-de-jardin offre une expérience résidentielle hors du commun. Volumes majestueux, lumière généreuse, accès direct sur terrasse et jardin privatif : tout concourt à une qualité de vie que l’on ne trouve plus dans le neuf.

Le bien se déploie sur un seul niveau dans une configuration rare, pensée pour ceux qui refusent de choisir entre l’espace d’une maison et le confort d’une résidence sécurisée.

️ Composition :
Un double séjour exceptionnel de plus de 64 m² (salon 32 m² / séjour-cuisine 33 m²), un bureau indépendant de 14,5 m², une salle de jeux ou seconde suite de 19,7 m², une chambre avec salle d’eau privative de 13 m², un dressing de 17,3 m², une buanderie de 17,2 m², une salle de bains, deux WC séparés, un coin nuit, et un cellier de 20,25 m² (hors Carrez).
️ La terrasse à jouissance privative ouvre sur un cadre verdoyant et préservé.

Le cadre :
La résidence s’inscrit dans un domaine d’envergure, à proximité de l’axe Bayonne-Bordeaux, à quelques minutes des plages de l’Atlantique et des commodités de l’agglomération bayonnaise. Un emplacement stratégique pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre premium.

Points forts :
• Surface habitable réelle : 179,62 m² loi Carrez
• Rez-de-jardin avec accès extérieur direct
• Terrasse privative
• Cellier indépendant de 20 m²
• ️ Architecture de caractère, cachet préservé
• Copropriété à taille humaine, bien entretenue
• Charges maîtrisées (161/1000èmes entretien communs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Tyrosse Immobilier Orpi

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 179,62 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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