Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 97 m² Saint-Maur-des-Fossés

Parfait état

455 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 215 lots
Charges annuelles : 5 560 €

Réf. Orpi : 2ac16651-07ed-4b57-a28e-ef064531ce94

L'essentiel

4 pièces
Surface 97 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22,99 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement familial T4 de 97 m² dernier étage vue panoramique Sud avec parking et cave — Vieux Saint-Maur RER A. En exclusivité chez Orpi. Venez découvrir ce magnifique appartement familial de 4 pièces d’une surface généreuse de 97 m², idéalement situé au cœur du quartier très prisé du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Niché au dernier étage d’une résidence saine et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien en très bon état général séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa vue dégagée imprenable sur toute la ville.

L’agencement intérieur, optimisé et fluide, propose des prestations soignées et une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Vous y trouverez une entrée accueillante dotée de rangements intégrés, un vaste séjour baigné de soleil grâce à son orientation idéale plein Sud, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle, un espace nuit comprenant trois belles chambres confortables et lumineuses, une salle de bains familiale ainsi que des WC séparés.

En annexe, ce bien dispose d’un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d’une cave pour un stockage sécurisé.

Emplacement recherché et stratégique : vous profiterez d’un cadre de vie calme et résidentiel à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur - Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les commerces du centre-ville historique, les marchés, les Bords de Marne et les établissements scolaires de renom de la commune sont accessibles rapidement à pied.

Ce bien rare de grande surface conviendra idéalement à une famille à la recherche d’un cadre de vie haut de gamme sans travaux et d’un emplacement de premier ordre dans le Val-de-Marne.

Pour obtenir plus d’informations, consulter le dossier complet ou organiser une visite sur place, contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi. Une opportunité d’exception à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 350 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 76 kgeqCO2/m².an
G

Simulateur étiquette énergétique

Berec & Samet Immobilier

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Vente de neuf

32 rue du Four
94100 Saint-Maur-des-Fosses

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