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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 83,62 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • À rénover

350 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 333€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 60 lots
  • Charges annuelles : 4 680 €

Réf. Orpi : bc4d69e8-3f28-4835-b5db-538592a4ea9b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,62 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T5 avec balcon, box et cave — Vieux Saint-Maur RER A Grand Paris Express et Écoles. En exclusivité chez Orpi. Venez découvrir cet appartement familial de 5 pièces idéalement situé en plein cœur du quartier historique et très recherché du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Niché au sein d’une copropriété saine, bien gérée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son cadre de vie calme et sa luminosité naturelle.

L’agencement intérieur, fonctionnel et bien agencé, se compose d’un vaste double séjour baigné de lumière donnant accès direct à un grand balcon privatif pour profiter d’un espace extérieur agréable, d’une cuisine indépendante, de trois belles chambres au calme ainsi que d’une salle d’eau et un WC. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de façonner un intérieur sur-mesure à votre image.

En annexe, l’appartement dispose d’une cave en sous-sol pour le stockage ainsi que d’un garage fermé en box privatif pour un stationnement sécurisé.

Emplacement stratégique et familial tout à pied : situé à seulement 8 minutes de marche de la gare RER A Saint-Maur - Créteil (avec la future ligne 15 du Grand Paris Express), 5 minutes à pied des magnifiques Bords de Marne pour vos promenades en plein air, et à moins de 10 minutes à pied des commerces, des marchés du centre-ville et de toutes les écoles, de la maternelle au lycée.

Un bien familial à fort potentiel sur un secteur côté et pérenne du Val-de-Marne. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 333€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 321 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Berec & Samet Immobilier

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  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 rue du Four
94100 Saint-Maur-des-Fosses

01 45 14 00 30

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