Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 85,53 m² La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

À rafraîchir

495 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (471 428€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bc7aef82-80d4-4ab7-85a0-dd90cfb28f42

L'essentiel

4 pièces
Surface 85,53 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 24,59 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À vendre – La Varenne Saint-Hilaire – 4 pièces traversant avec balcon et loggia
4 -ème et dernier étage.

Dans le quartier très recherché de La Varenne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition sans aucun vis à vis.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il offre un beau potentiel après rafraîchissement. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur une loggia, sa cuisine , et sa belle distribution sans perte d’espace.
Une chambre est équipée d'une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver.
Une cave et un box fermé complètent ce bien, rare sur le secteur.

Ses atouts :

Emplacement privilégié au cœur de La Varenne

Appartement traversant et très lumineux

Balcon et loggia

Cave + box

Une belle opportunité à saisir pour créer un appartement à votre goût dans un quartier prisé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (471 428€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 326 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 72 kgeqCO2/m².an
G

326 72

72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3060 € au 08/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 85,53 m²

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101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-maur-des-fosses-94210-bc7aef82-80d4-4ab7-85a0-dd90cfb28f42/ 0 5 89 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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