Appartement à vendre
4 pièces • 102,25 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- Bon état
595 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 165 lots
- Charges annuelles : 6 144 €
Réf. Orpi : d1892aa5-eb73-416c-8c52-0d77e2fb17c9
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 102,25 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Séjour 33,65 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Climatisation
-
Chauffage collectif
-
Gaz
-
Double vitrage
-
Concierge
Extérieur
-
Balcon
-
Cave
-
Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
Au sein d'une résidence construite en 1963 et équipée d'un ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à un premier balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une cuisine ainsi que de trois chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir une famille tout en conservant la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de télétravail.
L'une des chambres bénéficie d'un second balcon privatif, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.
Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement comprend une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, facilitant l'organisation de la vie familiale.
En bon état général, ce bien permet d'envisager une installation rapide tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs goûts et leurs envies.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent les prestations de cet appartement, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement.
Un emplacement privilégié pour une vie de famille agréable.
Situé à proximité de la place des Molènes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, avec les commerces, les établissements scolaires, les services et les transports accessibles dans le secteur.
Un cadre de vie permettant de concilier tranquillité, confort et proximité des commodités.
Avec ses 102,25 m², ses trois chambres, ses deux balcons, ses deux pièces d'eau, ses nombreux rangements et son stationnement en sous-sol, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées par les familles souhaitant s'installer durablement à Saint-Maur-des-Fossés.
Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
À découvrir avec votre agence ORPI du Vieux Saint-Maur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 184 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
184
35
35
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Berec & Samet Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
94100 Saint-Maur-des-Fosses
Trophée réussite 2026
