- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 68,02 m2
Saint-Maurice
- Bon état
320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 38d83b26-8c60-4dd8-adaa-4880615aedc0
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 68,02 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 23,65 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 4
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution des espaces pensée pour le quotidien. La pièce de vie constitue un véritable atout : un séjour convivial de 23,65 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud. La lumière naturelle y occupe une place centrale et apporte une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Cet espace s’ouvre sur une loggia donnant sur la verdure, un prolongement appréciable du séjour, qui pourra, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, être retransformé en balcon.
L’espace nuit se compose de trois chambres permettant d’accueillir une famille, d’aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d’une chambre d’amis. Une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter l’ensemble, pour une organisation pratique au quotidien. Les prestations soignées, le double vitrage et le chauffage collectif au gaz participent au confort de cet appartement entretenu avec attention.
Autre avantage de ce bien : il est vendu avec un box privatif, un véritable plus pour stationner son véhicule, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au dernier étage, il profite d’une situation agréable dans la résidence et de vues sur un environnement arboré.
Côté quartier, vous bénéficierez des atouts de Saint-Maurice : des commerces et services à proximité, la ligne de bus 111 pour faciliter vos déplacements et un accès pratique aux principaux axes routiers. Les amoureux de promenades, de course à pied ou de sorties en plein air apprécieront également la proximité du bois de Vincennes, véritable poumon vert de l’est parisien.
Réunissant trois chambres, une pièce de vie exposée plein sud, une loggia, un ascenseur, un box et une cave, cet appartement offre un équilibre recherché entre vie citadine et cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 239 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 52 kgeqCO2/m².an
- F
- G
239
52
52
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