- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 69,25 m2
Saint-Maurice
- Parfait état
388 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 45 lots
- Charges annuelles : 4 200 €
Réf. Orpi : c65785bf-567f-4053-8139-5ac1883c13b1
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 69,25 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 19,54 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Idéalement placé, l’appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous profiterez également d’un accès facile aux commerces de proximité, aux principaux axes routiers ainsi qu’au bois de Vincennes, véritable atout pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille.
Situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 69,25 m² bénéficie d’une belle exposition plein sud qui lui apporte une excellente luminosité tout au long de la journée.
En parfait état et parfaitement entretenu, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée optimisée dessert un séjour lumineux d’environ 20 m², véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un espace confortable pour le quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, permettant d’accueillir une famille, d’aménager une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou encore un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble.
L’appartement bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, chauffage collectif au gaz, ascenseur et agencement optimisé. Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.
Avec son exposition plein sud, ses trois chambres, son excellent état général et surtout sa localisation stratégique entre le RER A, les commerces et le bois de Vincennes, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale familiale.
Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir rapidement !
N’hésitez pas à contacter votre agence Orpi Berec & Chauvois Immobilier pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 206 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
206
43
43
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Berec & Chauvois Immobilier
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94340 Joinville-le-Pont
Trophée réussite 2026
